Meester A Datemalaan 16

Omschrijving

Deze royale TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met verbrede GARAGE en ruime OPRIT is gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Casterhoven. Deze woning is werkelijk een plaatje en zeker de moeite waard om te bezichtigen! Want niet alleen de locatie is aantrekkelijk ook de afwerking is hoogwaardig en stijlvol. In de woning zijn een straatgerichte woonkamer, riante woonkeuken met o.a. een kook- en spoeleiland en een praktische bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (derde mogelijk) en op de tweede verdieping zijn een werkkamer en een masterbedroom gerealiseerd met een walk-in-closet. De complete badkamer is geheel betegeld en beschikt over alle sanitaire voorzieningen. Achter de woning ligt een fraai aangelegde en brede tuin met o.a. verschillende terrassen en een VERANDA. Zoals gezegd ligt de woning in de wijk Casterhoven met op korte afstand de N233 (Cuneraweg) en de A-15.
Bouwjaar: 2016. Perceel: 339 m². Woonoppervlakte: 174 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: op de hoek van de straat is deze fraaie twee-onder-een kapwoning gelegen. Wat direct bij aankomst al opvalt is de prachtige landelijke stijl waarmee de woning aan de buitenzijde is afgewerkt. Zo beschikt de woning over mooie overstekken, roedeverdeling op de ramen, zinken regenpijpen en een erker: allemaal elementen die passen bij jaren '30 woningen. Deze modern-landelijke stijl zien we direct bij binnenkomst in de woning ook terug en zorgt voor een aangename sfeer. Zo is de gehele begane grond hoogwaardig afgewerkt met betonlook vloertegels, hoge plinten en strak gestucte wanden en plafonds. En dat is niet het enige want de comfortabele vloerverwarming, welke in de gehele woning aanwezig is, zorgt voor nog meer wooncomfort.

In de ruime hal zijn de meterkast (10 groepen) en de toiletruimte ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels en één wand is afgewerkt met antraciete steenstrips. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal krijgen we toegang tot de de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. Het betreft een fijne plek met aan de voorzijde een erker. Dit zorgt samen met het zijraam voor extra lichtinval en daarnaast maakt de erker de ruimte groter. De woonkeuken is aan de tuinzijde gelegen en is een heerlijke plek om samen met vrienden of familie uitgebreid te dineren of te borrelen en ondertussen een gezellig gesprek te voeren. Bent u degene die hier straks allemaal mooie herinneringen voor later gaat maken? In de woonkeuken staat een grote eettafel opgesteld met daarnaast een prachtige keukenopstelling. Er is gekozen voor een kook- en spoeleiland en een rechte opstelling met hoge kasten. Het eiland is afgewerkt met witte greeploze fronten en een kunststof aanrechtblad in een natuursteenlook. De rechte opstelling daarentegen is afgewerkt met prachtige houten fronten. Een mooie combinatie qua materialen en kleuren! In het eiland is eveneens een bar verwerkt. De keuken is compleet uitgerust met de volgende voorzieningen: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (defect), combi-oven, stoomoven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een koffie-automaat. Al de inbouwapparatuur is van het bekende merk AEG met uitzondering van de kookplaat deze is van ATAG.

Vanuit de keuken krijgt u ten slotte nog toegang tot de fijne bijkeuken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en hiervandaan zijn de garage en de tuin te bereiken.

Eerste verdieping: de trapopgang naar de eerste verdieping is netjes afgewerkt met massieve eiken overzettredes. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte gerealiseerd. De twee slaapkamers beslaan beide de volle breedte van de woning, waardoor er sprake is van veel ruimte en daglichtinval. De kamers zijn respectievelijk 18.7 en 17.6 m² groot en de gehele eerste verdieping is afgewerkt met een vergrijsd eiken pvc-vloer in combinatie met gestucte wanden. Het is eventueel ook mogelijk de slaapkamer aan de voorzijde te splitsen, waardoor een derde slaapkamer wordt gecreëerd. In het midden op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer (7.5 m²) welke geheel betegeld is met mat witte wandtegels en vloertegels in een natuursteenlook. Deze vloertegels lopen door op de wand achter het wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ovaal ligbad en een grote inloopdouche met een glazen scherm. Uniek aan deze inloopdouche is dat deze is voorzien van een Sunshower. Een design infraroodpaneel wat ervoor zorgt dat u nog meer kunt ontspannen terwijl u doucht. In het midden van de badkamer hangt een zwevend wastafelmeubel met daarop twee witte waskommen. Het spiegel boven het wastafelmeubel is voorzien van inbouwverlichting en de inbouwspots in het plafond complementeren het geheel. De separate toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de toiletruimte op de begane grond en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap bereiken we de voorzolder op de tweede verdieping. Een ruimte die u qua indeling en afwerking zeker gaat verrassen. Zo komen we vanaf de voorzolder door middel van een staallook schuifdeur in een grote masterbedroom van maar liefst 26 m². Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde van de woning en heeft een hoge open nok. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer krijgt u toegang tot een walk-in-closet welke is voorzien van een mooie kastenwand met voldoende opbergmogelijkheden. Zowel vanaf de overloop als vanuit de walk-in-closet krijgt u toegang tot een werkkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en eveneens zijn hier de cv-combiketel (Nefit Proline Nxt HRC 24/CW4, '16) en de WTW-unit ondergebracht. Boven deze werkkamer en de walk-in-closet bevindt zich nog een handige open bergruimte.

Tuin: de achtertuin wordt gekenmerkt door zijn breedte en biedt hierdoor een heerlijke buitenruimte aan. Aan de achterzijde van de woning is een ruim terras gecreëerd. Een fijne plek om te zitten in de zomermaanden! Ook voor de wat frissere zomeravonden beschikt de tuin over een heerlijke plek om te vertoeven, namelijk een veranda van circa 12.5 m². Verder is de tuin aangelegd met een gazon, borders en grindvlakken. Ondanks de diversiteit in aanleg is er door de strakke vlakverdeling toch een eenheid gecreëerd. Door middel van een poort is de tuin ook vanaf de oprit te bereiken. De volledig geïsoleerde garage heeft een grootte van 20 m² en is voorzien van elektra.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: circa aug. '23.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.362,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 339 m² Inhoud 640 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline Nxt HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (7.9 m bij 12.88 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kesteren Sectie C Perceelnummer 892 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties