Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
P.H. Van Rijnstraat 4 in Veenendaal 3904 HH

P.H. van Rijnstraat 4

3904 HH Veenendaal
Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Omschrijving

Houdt u van karakter en stijl? Kom dan eens langs bij deze uitgebouwde en sfeervolle jaren-'30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, een in 2013 vernieuwde en uitgebouwde woonkeuken, complete badkamer en 3 slaapkamers. De achtertuin met BERGING is fraai verzorgd aangelegd en heeft een zonnige ligging op het westen. Gelegen op een gunstige afstand van het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Houdt u van karakter en stijl? Kom dan eens langs bij deze uitgebouwde en sfeervolle jaren-'30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, een in 2013 vernieuwde en uitgebouwde woonkeuken, complete badkamer en 3 slaapkamers. De achtertuin met BERGING is fraai verzorgd aangelegd en heeft een zonnige ligging op het westen. Gelegen op een gunstige afstand van het wijkwinkelcentrum aan het Bruïneplein en het NS-station.
Bouwjaar: 1935. Perceel: 156 m². Woonoppervlakte: 92 m². Energielabel: D.

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin met een drietal fruitbomen komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de garderobekast met cv-ketel (Remeha Calenta HR, 2013) zijn ondergebracht. De vloer in de hal is betegeld met oud-Hollandse, getrommelde vloertegeltjes in een zwart-witte kleurstelling.

De L-vormige woonkamer van 25 m² is vanuit de hal te bereiken via een mooie glaspaneeldeur. De woonkamer heeft een stijlvolle, frisse afwerking. Zo zien we een eiken lamelparketvloer en wanden en plafonds die zijn gestuukt. De strakke schouw met open haard en de gezellige erker aan de voorzijde maken het plaatje compleet.

Door de en-suite deuren komen we in de royale woonkeuken van 18.6 m². De keuken is in 2013 uitgebouwd en heeft fraaie openslaande deuren naar de tuin, bovenlichten aan de zijkant en een lichtkoepel in het dak. Een heerlijk lichte ruimte die één en al gezelligheid uitstraalt. De opstelling van de inbouwkeuken is v.v. warmwitte fronten met houtnerf en een antracietkleurig werkblad van composiet. De U-vormige opstelling beschikt over een spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, schouw met vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een fraaie koel-/vriescombinatie van het gerenommeerde merk Smeg (ter overname beschikbaar).

In het tussenportaal dat vanuit de woonkeuken te bereiken is, zijn de witgoedaansluitingen en een vaste kast aanwezig. In de nette badkamer zien we een ruim ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel met spiegelkast, hangend toilet en een designradiator. De ruimte is licht betegeld met een antracietkleurige vloertegel en heeft een oppervlakte van 4 m².

Tuin: na de verbouwing in 2013 is de tuin (op het westen) geheel onder handen genomen. Met het leggen van grote, hardstenen tegels omringd door klinkers is een groot terras ontstaan. Door de zonneluifel kunt u hier ook heerlijk in de schaduw zitten. Daarnaast is er een grasveldje en staan er enkele bomen en struiken. Wat opvalt is de vrije ligging en de privacy!

Eerste verdieping: via de overloop krijgen we toegang tot een toiletruimte met duoblok toilet en fontein. Er zijn twee slaapkamers met afmetingen van 10.0 en 9.0 m². De grootste kamer ligt aan de straatzijde en beschikt over een dakkapel, bergruimte achter knieschotten en een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer heeft (deels) een balkenplafond met inbouwspots en is v.v. een deur naar het platte dak van de uitbouw. De gehele eerste verdieping heeft een frisse uitstraling door de grotendeels lichte wandafwerking en een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Deze etage is gesplitst in een overloop met vaste kast en een derde slaapkamer met een tweetal dakramen en een vaste kast. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Aanvullend:
- in 2013 is de woning gerenoveerd;
- tevens is toen de achtertuin opnieuw aangelegd;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-07-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 4573 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

P.H. Van Rijnstraat 4 in Veenendaal 3904 HH P.H. Van Rijnstraat 4 in Veenendaal 3904 HH P.H. Van Rijnstraat 4 in Veenendaal 3904 HH P.H. Van Rijnstraat 4 in Veenendaal 3904 HH

360° Foto's

Route van naar P.H. van Rijnstraat 4, 3904 HH Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring