Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Julianastraat 14 in Veenendaal 3905 EM

Julianastraat 14

3905 EM Veenendaal
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

In de geliefde Julianastraat, rustig en toch vlakbij het centrum, is deze karakteristieke VRIJSTAANDE jaren '30-WONING gelegen. Het pand is op de begane grond UITGEBOUWD, heeft een goed afwerkingsniveau en beschikt o.a. over een royale living met erker, een nette keuken, 3 slaapkamers (4de mogelijk) en een licht betegelde badkamer op de verdieping. In de heerlijk diepe en zonnige tuin bevindt zich...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de geliefde Julianastraat, rustig en toch vlakbij het centrum, is deze karakteristieke VRIJSTAANDE jaren '30-WONING gelegen. Het pand is op de begane grond UITGEBOUWD, heeft een goed afwerkingsniveau en beschikt o.a. over een royale living met erker, een nette keuken, 3 slaapkamers (4de mogelijk) en een licht betegelde badkamer op de verdieping. In de heerlijk diepe en zonnige tuin bevindt zich een grote GARAGE van 30 m². De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. centrum, scholen en uitvalswegen. Kortom, een ideaal huis voor gezinnen die houden van de vooroorlogse bouwstijl en graag een grote tuin en klusruimte wensen.
Bouwjaar: 1933. Grondoppervlakte: 386 m². Woonoppervlakte: 112 m²

Indeling:

Begane grond: via de oprit betreden wij de karakteristieke, overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Zowel boven de voordeur als aan weerszijde ervan bevinden zich ramen. Zodoende is de ontvangsthal heerlijk licht! Onder het tapijt in de hal is nog de originele granieten vloer aanwezig en kan eventueel gerestaureerd worden. Onder de trapopgang is de toegang tot de kelder onder de hal. Deze ruimte is 1.6 m hoog en heeft een oppervlakte van 7.6 m². Via de hal krijgen we vervolgens toegang tot de woonkamer en de dichte keuken.

De ruime, sfeervolle woonkamer (38 m²) is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd en is in 2016 nog geheel intern verbouwd. Het vertrek heeft een nieuwe geïsoleerde betonvloer v.v. vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie vergrijsd eiken PVC-vloer. Langs de netjes gestucte wanden zijn hoge plinten aangebracht en het plafond is strak gestuct en v.v. led inbouwspots. Aan de voorzijde treffen we nog een sfeervolle erker aan. Aan de achterzijde is door de uitbouw een ideale plek gecreëerd om de eettafel te plaatsen. Door het grote raampartij (v.v. een elektrisch zonnescherm) zijn de lichtinval en het zicht op de tuin hier optimaal.

Via een verbindingsdeur kunnen wij vanuit de zithoek de naastgelegen dichte keuken betreden. De keuken (ca. 8 m²) is tegelijkertijd met de woonkamer voorzien van dezelfde geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en PVC vloerafwerking. In de keuken staat onder het zijraam een nette rechte keukenopstelling in een crème tint. Deze is voorzien van een composiet aanrechtblad in granietlook. De keuken beschikt verder over een gaskookplaat, een afzuigkap (geïntegreerd in een mooie schouw), magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak.

Vanuit de keuken komt u vervolgens in het achterportaal. Deze biedt toegang tot de diepe achtertuin en een grote toiletruimte. Hier heeft u eventueel de mogelijkheid om uw witgoed op te stellen.

Eerste verdieping: op de verdieping treft u een grote vaste kast en 2 ruime slaapkamers aan van ca. 14 en 11 m². Beide kamers zijn v.v. een grote vaste kast onder de trapopgang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de tuinzijde heeft dubbele deuren naar het dak boven de uitbouw. Voor de liefhebber is het goed te weten dat originele details als balkenplafonds en paneeldeuren, weliswaar weggewerkt, maar nog wel aanwezig zijn.

De nette badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en een hangend toilet. Het raam in de achtergevel zorgt hier voor een goede natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping. We komen als eerste op de voorzolder, waar de cv ketel staat opgesteld ( Remeha Quinta HR combiketel, bj'03) en een kopgevelraam voor de lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer aanwezig. Deze heeft een vloeroppervlakte van ca. 15 m². Eventueel kunt u aan de voorzijde van het pand nog een soortgelijke kamer realiseren.

Tuin: achter de woning bevindt zich een heerlijke tuin van ca. 30 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Er is dus volop zon! Direct bij de gevel is een royaal terras (met zonnescherm) gerealiseerd. Verder zien we een groot gazon, moestuin en achterin zelfs een tuinkas. Er is een grote garage met pannendak aanwezig (ca. 30 m²) die veel bergruimte biedt, maar ook ideaal is voor een hobbyist / klusser.

Aanvullend:
- mooie jaren '30-details zoals granietvloer, balkenplafonds (nog aanwezig boven de verlaagde boardplafonds), paneeldeuren en een mansardekap met overstekken;
- vrijstaand wonen in een geliefde, mooie straat nabij het centrum;
- gelegen op royaal perceel met grote garage;
- aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 386 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gasketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (30.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 2361 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Julianastraat 14, 3905 EM Veenendaal

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring