Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
P.H. Van Rijnstraat 6 in Veenendaal 3904 HH

P.H. van Rijnstraat 6

3904 HH Veenendaal
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde TWEEKAPPER is een 'droomhuis' voor de liefhebber van de mooie jaren '30 stijl! Deze stijl komt u zowel aan de buiten- als aan de binnenkant van de woning volop tegen. Verder heeft de woning een gezellige L-vormige woonkamer met erker, uitgebouwde woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond. De achtertuin heeft een ligging op het noordwesten. Hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze uitgebouwde TWEEKAPPER is een 'droomhuis' voor de liefhebber van de mooie jaren '30 stijl! Deze stijl komt u zowel aan de buiten- als aan de binnenkant van de woning volop tegen. Verder heeft de woning een gezellige L-vormige woonkamer met erker, uitgebouwde woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond. De achtertuin heeft een ligging op het noordwesten. Hier kunt u van veel privacy genieten. Ook staat hier een geïsoleerde houten BERGING. Fijn gelegen in een rustige, brede en groene straat in een bosrijke omgeving. Op loopafstand zijn het wijkwinkelcentrum aan het Bruïneplein, diverse NS-stations en verschillende scholen gelegen.
Bouwjaar: 1938. Perceel: 157 m². Woonoppervlakte: 95 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: door de karakteristieke deurpartij komen we de woning binnen in de ontvangsthal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (6 groepen) en de toiletruimte. De hal is keurig afgewerkt met een zwart/wit geblokte tegelvloer en beschikt over een zijraam. In 2016 is de toiletruimte gerealiseerd welke is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Een mooie glaspaneeldeur biedt vervolgens toegang tot de L-vormige woonkamer. Een lichte ruimte met een mooie afwerking! De eiken lamel parket vloer (geolied) en de strak gestucte wanden en plafonds vormen een prachtige basis. Aan de straatzijde bevindt zich we een karakteristieke erker, waar u een leuke speelplek voor de kinderen kunt realiseren. In het midden van de woning bevindt zich de zithoek met een gezellige houtkachel (ter overname).

In 2014 is de woning aan de tuinzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is gerealiseerd. Door de riante lichtstraat en de openslaande tuindeuren is er fijn lichtinval in dit vertrek aanwezig. We zien hier een nette L-vormige keukenopstelling, die is afgewerkt met witte paneelfronten, een kunststof aanrechtblad in een granietlook en een betegelde achterwand. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals: een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, koelkast met drie vrieslades en een spoelbak. Naast de keukenopstelling is een hoge kast aanwezig waar de cv-combiketel (Intergas HR, '99) is ondergebracht.

Vanuit de keuken is ten slotte de moderne en volledig betegelde badkamer te bereiken. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met witte wandtegels en op de vloer zien we een chique vloertegel in een metallic kleurstelling. Doordat deze tegel ook terug komt in de wanden, vormt dit een mooi geheel. In de badkamer is een douchecabine, hangend toilet, wastafel, kast, designradiator en een wasmachine-aansluiting aanwezig.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop. Deze beschikt over inbouwspots, een dakraam, vaste bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers met vloeroppervlaktes van ca. 7.8, 7.4 en 5.5 m² te bereiken. Alle drie de vertrekken zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn o.a. gesausd en voorzien van behang en structuurverf. De tweede slaapkamer beschikt over inbouwkasten die zijn voorzien van mooie witte paneeldeuren.

Tweede verdieping: de vaste trapopgang geeft toegang tot de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich praktische kastruimte. De royale vierde slaapkamer is vanaf de voorzolder te bereiken en heeft een vloeroppervlakte van 16.4 m². Het vertrek is keurig afgewerkt en heeft een warme uitstraling. Dit komt o.a. door het mooie tapijt in combinatie met de strak gestucte wanden en plafonds. Het strakke plafond is afgewerkt met diverse inbouwspots. Verder zijn er in het vertrek enkele praktische vaste kasten aanwezig die zijn voorzien van mooie steigerhouten deuren. De slaapkamer is heerlijk ruim doordat de tweede verdieping in 2016 is uitgebouwd en er een dakkapel is gerealiseerd.

Tuin: via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken komen we in de verzorgde achtertuin die op het noordwesten is gelegen. In de tuin zien we een mooi samenspel van sierbestrating, borders en een gazon. Achterin de tuin staat een grote geïsoleerde, houten berging van 13.5 m² die is voorzien van water, elektra en een wasmachine-aansluiting. Doordat er geen directe achterburen zijn ervaart u in de tuin naast rust ook veel privacy. Tot slot is de tuin te bereiken via een pad naast de woning.

Aanvullend:
- uitgebouwd op de begane grond in 2014;
- in 2016 uitgebouwd op de tweede verdieping;
- raampartijen aan de tuinzijde op de 1e en 2e verdieping zijn v.v. elektrische rolluiken;
- starterslening mogelijk;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari 2020.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 314 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.53 Energie einddatum 14-10-2021 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 4574 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

P.H. Van Rijnstraat 6 in Veenendaal 3904 HH P.H. Van Rijnstraat 6 in Veenendaal 3904 HH P.H. Van Rijnstraat 6 in Veenendaal 3904 HH P.H. Van Rijnstraat 6 in Veenendaal 3904 HH

360° Foto's

Route van naar P.H. van Rijnstraat 6, 3904 HH Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.