Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Paganinistraat 18 in Veenendaal 3906 BC

Paganinistraat 18

3906 BC Veenendaal
Vraagprijs € 319.900,- k.k.

Omschrijving

Charmante HOEKWONING met een hoge dwarskap, die ervoor zorgt dat deze woning een riante uitstraling heeft. Deze uitstraling wordt werkelijkheid als u de woning binnenkomt. Niet alleen de woning beschikt over veel leefruimte in huis maar ook voor een zonnige achtertuin bent u hier op het juiste adres. De heerlijke tuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt veel privacy. Verder beschikt de woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Charmante HOEKWONING met een hoge dwarskap, die ervoor zorgt dat deze woning een riante uitstraling heeft. Deze uitstraling wordt werkelijkheid als u de woning binnenkomt. Niet alleen de woning beschikt over veel leefruimte in huis maar ook voor een zonnige achtertuin bent u hier op het juiste adres. De heerlijke tuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt veel privacy. Verder beschikt de woning over een praktische GARAGE en een eigen AUTO-OPSTELPLAATS. Het object is in een rustige straat in de geliefde Componistenwijk gelegen en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, wijkwinkels en het NS-station Veenendaal-West. Ook voor een mooie wandeling in het groen bent u binnen enkele minuten in het buitengebied.
Bouwjaar: 1989. Perceel: 190 m². Woonoppervlakte: 110 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond:
deze royale hoekwoning is gelegen op een mooie hoekkavel. Via de keurig aangelegde en in 2018 vernieuwde voortuin betreden we de overdekte entree. We komen de woning binnen in de hal waar de meterkast (7 groepen), de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is geheel betegeld met witte wandtegels met een sierrand, antraciete vloertegels en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje.

Door een mooie paneeldeur met glas-in-lood betreden we de tuingerichte woonkamer. Wat opvalt is dat het vertrek beschikt over veel lichtinval door het zijraam en de grote ramen in de achtergevel. De open indeling van het vertrek zorgt ervoor dat u fijn contact houdt tussen de keuken en de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is afgewerkt met crèmekleurige fronten en een granieten aanrechtblad. De nette keuken biedt veel ruimte door de grote L-vormige opstelling en de diverse bovenkasten. Naast een inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap beschikt de keuken over een koelkast met vrieslades, oven, magnetron, vaatwasser (vernieuwd in 2017) en een spoelbak. De praktische trapkast is in de woonkamer gesitueerd en biedt nog eens extra opbergruimte.

De woonkamer en keuken bieden 35 m² aan leefruimte en zijn keurig afgewerkt met een eigentijdse eiken laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de overloop op de verdieping. Vanaf deze overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De drie slaapkamers zijn resp. 13.5, 10.0 en 7.5 m² en zijn allen afgewerkt met een eiken laminaatvloer en behang wandafwerking. De nette badkamer is heerlijk ruim en geheel betegeld met lichte gemêleerde wandtegels en terracottakleurige vloertegels. Naast een groot ligbad beschikt het vertrek over een douchecabine v.v. regendouche, hangend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Naast mechanische ventilatie kan de badkamer echter ook natuurlijk geventileerd worden door middel van het raam.

Tweede verdieping: deze tweede verdieping is recent vernieuwd en biedt zeer veel ruimte. Zo zien we dat op de voorzolder (11 m²) de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, '07) zijn ondergebracht. De voorzolder heeft een grote raampartij, een keukenblok met veel bergruimte, een houten werkblad en een waskom. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van ca. 18.0 m² te bereiken. Ook dit vertrek is voorzien van en een groot gevelraam. Daarnaast wordt in dit vertrek de hoogte van 3.4 meter goed benut doordat er rondom de deuropening een vaste boekenkast is gemaakt. Deze strakke verdieping is afgewerkt met een licht vergrijsde laminaatvloer terwijl de wanden zijn gesausd.

Tuin: bent u op zoek naar een zonnige achtertuin met veel privacy? Dan bent u hiervoor ook op het juiste adres want deze achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten en nagenoeg geen inkijk vanuit achtergelegen woningen. Boven het terras bij de achtergevel is verder nog een elektrisch zonnescherm aanwezig zodat u toch ook lekker in de schaduw kunt zitten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een gazon. Achterop het perceel staat een stenen garage (19.0 m²) welke is voorzien van elektra en een elektrische deur. Voor de garagedeur is een eigen auto-opstelplaats waar u eventueel uw auto kunt parkeren.

Samenvattend/aanvullend:
- "stoere" hoekwoning met een dwarskap;
- met garage en een eigen auto-opstelplaats;
- vernieuwde mechanische ventilatie in 2017;
- voor- en zijtuin in 2018 opnieuw aangelegd;
- binnen enkele minuten bent u in het buitengebied nabij de Slaperdijk.
- gelegen in een rustige Componistenwijk nabij scholen en wijkwinkels;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (9.5 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 7460 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Paganinistraat 18 in Veenendaal 3906 BC Paganinistraat 18 in Veenendaal 3906 BC Paganinistraat 18 in Veenendaal 3906 BC Paganinistraat 18 in Veenendaal 3906 BC

360° Foto's

Route van naar Paganinistraat 18, 3906 BC Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring