Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Handjesgras 17 in Veenendaal 3902 RS

Handjesgras 17

3902 RS Veenendaal
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met in spouw opgetrokken GARAGE en riante OPRIT is gelegen aan een rustig woonerf in de gemoedelijke woonwijk Dragonder-Noord. De woning is goed onderhouden en biedt o.a. een ruime, tuingerichte woonkamer met haard, een royale woonkeuken met een degelijke, maar gedateerde keukenopstelling, een licht betegelde badkamer, vier slaapkamers en een hobby-/ witgoedkamer. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met in spouw opgetrokken GARAGE en riante OPRIT is gelegen aan een rustig woonerf in de gemoedelijke woonwijk Dragonder-Noord. De woning is goed onderhouden en biedt o.a. een ruime, tuingerichte woonkamer met haard, een royale woonkeuken met een degelijke, maar gedateerde keukenopstelling, een licht betegelde badkamer, vier slaapkamers en een hobby-/ witgoedkamer. De zonnige tuin op het westen is verzorgd aangelegd en toegankelijk via de schuifpui. Gunstige, kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen en het NS-station De Klomp (Utrecht - Arnhem).
Bouwjaar: 1978. Perceeloppervlakte: 253 m². Woonoppervlakte: 146 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond:
via de lange, bestrate oprit, waar plek is voor wel drie auto's, komt u bij de overdekte entree. Deze bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de ruime hal met meterkast (8 groepen), de garderobehoek en de toiletruimte met zwevend toilet. In een kast onder de garderobe is de vloerverwarmingsunit ondergebracht. Via een glazen pui betreedt u de ruime woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de tuinzijde. Het betreft een sfeervolle ruimte, met een fraaie natuurstenen vloer die doorloopt tot in de keuken en de hal. Deze vloer is naast vloerverwarming ook voorzien van extra vloerisolatie in de kruipruimte. De natuurstenen schouw is voorzien van een Barbas gashaard. Dankzij de brede, aluminium schuifpui op het westen en het hoge raam in de zijgevel komt er veel dag- en zonlicht binnen!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen woonkeuken, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke leefruimte! Er is een degelijke, maar gedateerde eiken keukenopstelling aanwezig met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi-magnetron, een dubbele spoelbak en een close-in boiler (Daalderop). Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. Opvallend is de fantastische lichtinval: er zijn niet alleen raampartijen in de voorgevel aanwezig, maar ook aan de zijkant - boven de bovenkasten - zijn ramen geplaatst. De woonkamer en woonkeuken zijn beiden voorzien van een gestuct plafond en de ruimtes meten samen 53.0 m².

Eerste verdieping: halverwege de woonkamer en keuken bevindt zich de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Bovenaan deze trap is een tochtdeur geplaatst. We komen op de overloop en betreden allereerst de hoofdslaapkamer, die de volle breedte van de woning beslaat en aan de achterzijde is gelegen. Deze kamer meet 20 m² en beschikt over een brede glaspui met een deur naar het balkon op het westen en een grote vaste kastenwand. Slaapkamers twee en drie - beiden aan de voorzijde van de woning - zijn respectievelijk 10.6 en 9.1 m². De ene kamer beschikt over een wastafel en in het andere vertrek zien we een dakkapel.

De badkamer (ca. 6.4 m²) is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een designradiator en een groot wastafelmeubel met veel kastruimte en een geïntegreerde spiegel. Een smal raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval en extra ventilatie. Naast de badkamer is nog een netjes betegelde separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping: via een deur op de overloop komt u via een vaste trap op de zolderverdieping. We komen eerst op de grote voorzolder, waar een diepe bergkast over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. Vervolgens betreden we de vierde slaapkamer (14.3 m²) met een wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer is een kopgevelraam en een Velux dakraam aanwezig. Tot slot is er een geheel betegelde, aparte werk-/hobbykamer (ca. 6.0 m²) aanwezig met daarin de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit HR 32H uit 1994). Ook hier is achter schuifdeuren weer veel bergruimte aanwezig.

Tuin: achter de woning bevindt zich een zonnige tuin die netjes is bestraat met gebakken steentjes. In de tuin zijn een extra houten berging (ten behoeve van haardhout en om kliko's te stallen), twee terrassen (waarvan één deels overkapt door het balkon en voorzien van een zonnescherm) aanwezig. Ook zijn er diverse grindvakken met een "watertje" aangelegd met sfeervolle keien en v.v. een bruggetje. Dankzij de ligging op het westen is er zowel 's middags als 's avonds volop zon! Eventueel kunt u nog door het realiseren van een poortdeur een extra achterom creëren. Vanuit de tuin is de verwarmde en in spouw opgetrokken garage toegankelijk; deze meet ca. 20.0 m² en biedt via een kanteldeur toegang tot de oprit. De garage is verder nog voorzien van een plavuizen vloer, elektra en een waterpunt en afvoer.

Samenvattend:
- de platte daken van de garage en de dakkapel zijn vervangen in 2017;
- het buitenschilderwerk van de achterzijde is in 2018 nog gedaan;
- het buitenschilderwerk aan de voorzijde is een paar jaar daarvoor gedaan;
- tijdens het recente schilderwerk is al het dubbele glas nog nagelopen en zijn er 8 ramen vernieuwd;
- nagenoeg over dubbele beglazing, m.u.v. twee kleine ruitjes;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 253 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-09-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit 32HR (Gas Combiketel uit 1994, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (650 bij 318) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 2771 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Handjesgras 17, 3902 RS Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring