Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gravinnelaan 13 in Veenendaal 3905 HG

Gravinnelaan 13

3905 HG Veenendaal
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Ruime EENGEZINSWONING met een stenen BERGING in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'De Pol'. De woning biedt o.a. een straatgerichte woonkamer, nette maar enigszins gedateerde keuken, 4 slaapkamers (5e en 6e mogelijk) en een nette...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Ruime EENGEZINSWONING met een stenen BERGING in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'De Pol'. De woning biedt o.a. een straatgerichte woonkamer, nette maar enigszins gedateerde keuken, 4 slaapkamers (5e en 6e mogelijk) en een nette badkamer. De diepe achtertuin op het westen is groen aangelegd en heeft een verzorgde uitstraling. Gelegen op loopafstand van de Rehobothschool, speeltuin De Pol en nabij het koopcentrum en uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem.
Bouwjaar: 1973. Perceel: 185 m².

Indeling:

Begane grond:
deze ruime woning ligt aan een gezellig hofje met een mooie groenstrook. Via de netjes aangelegde voortuin en de overdekte entree komen we binnen in de hal. In de hal zijn de meterkast (5 groepen) en de toiletruimte (gedateerd) ondergebracht.

Door een paneeldeur is de straatgerichte woonkamer te bereiken. Vanuit de zithoek heeft u een fraai uitzicht op de rustige straat en de grote groenstrook. De raampartij aan de voorzijde beschikt over een elektrische screen ('11). Verder zien we in de zithoek een gezellige open haard en een open trap naar de verdieping. Aan de achterzijde is voldoende ruimte aanwezig voor de opstelling van uw eettafel. De woonkamer is keurig afgewerkt met vloerbedekking en deels voorzien van schoon metselwerk en structuur wandafwerking. Verder bevindt zich aan de achterzijde een halfopen keukenruimte met een L-vormige keukenopstelling. De nette maar gedateerde keuken is afgewerkt met eiken fronten. Alle gemakken zijn aanwezig zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak (Edy, '05), oven (Atag) en een dubbele spoelbak. Door de vele bovenkasten en de hoekcarrousel beschikt de keuken over veel praktische bergruimte. Daarnaast vormt de keuken een goede basis voor een “upgrade”. De degelijke eiken fronten kunnen bijvoorbeeld eenvoudig een eigentijdse look krijgen door deze een antraciete tint te geven.

Tuin: de in 2015 vernieuwde achterdeur geeft toegang tot de heerlijke achtertuin van ruim 13 meter diep. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras direct bij de achtergevel van de woning. Ook kunt u hier heerlijk in de schaduw vertoeven door het elektrische zonnescherm ('11) dat over de hele breedte aanwezig is. Verderop in de tuin zien we een fraaie kunststof grasmat ('16) en diverse soorten beplanting. Aan één zijde zien we een in 2018 vernieuwde erfafscheiding van Douglas hout. Kortom: een nette en groen aangelegde tuin! Ten slotte staat er achterin de tuin nog een vrijstaande stenen berging van 11.5 m².

Eerste verdieping: door middel van de vaste open trap bereiken we de ruime overloop op deze etage. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (15.4 m²) is aan de rustige tuinzijde gesitueerd. Slaapkamer 2 van 14.5 m² is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een wastafel. Net als de badkamer is slaapkamer 3 ook aan de straatzijde gelegen en heeft een afmeting van 7.2 m². In 2010 is de badkamer (4.3 m²)  geheel vernieuwd. Het vertrek is afgewerkt met een douchecabine met thermostaatkraan, hangend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Door het uitzetraam is natuurlijke ventilatie mogelijk. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling  en is v.v . inbouwspots in het plafond. Alle raampartijen op de verdieping zijn in 2007 vervangen door hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas en nieuw hang- en sluitwerk.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de grote voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de cv-combiketel (Nefit Ecomline HRC 24, '02) ondergebracht. Tevens bevindt zich hier een grote vierde slaapkamer van 15.0 m² welke is voorzien van een Velux dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een vijfde en zesde slaapkamer te creëren.

Samenvattend:
- ruime tussenwoning met stenen berging;
- 4 slaapkamers (5e en 6e mogelijk) en een nette badkamer ('10);
- diepe en groen aangelegde achtertuin;
- in 2015 geheel buitenom geschilderd en v.v. nieuwe goten;
- zeer gunstige ligging t.o.v. het koopcentrum en uitvalswegen;
- in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Pol';
- op loopafstand van speeltuin De Pol en de Rehobothschool;
- aanvaarding: ca. 1e kwartaal 2019.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 184 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC 24 Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (13.5 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 2160 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Gravinnelaan 13 in Veenendaal 3905 HG Gravinnelaan 13 in Veenendaal 3905 HG Gravinnelaan 13 in Veenendaal 3905 HG

360° Foto's

Route van naar Gravinnelaan 13, 3905 HG Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.