Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Mozartdreef 45 in Veenendaal 3906 BN

Mozartdreef 45

3906 BN Veenendaal
Vraagprijs € 294.900,- k.k.

Omschrijving

Uniek qua uitstraling aan de buitenkant, strakke afwerking binnenshuis en ook nog eens energiezuinig door de zonnepanelen! Van deze stoere en charmante HOEKWONING met een hoge dwarskap gaat uw hart toch ook sneller kloppen? De woning beschikt over 5 slaapkamers, een nette badkamer, tuingerichte woonkamer en een luxe keuken ('12). De ruime achtertuin is in 2015 fraai en speels aangelegd en hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Uniek qua uitstraling aan de buitenkant, strakke afwerking binnenshuis en ook nog eens energiezuinig door de zonnepanelen! Van deze stoere en charmante HOEKWONING met een hoge dwarskap gaat uw hart toch ook sneller kloppen? De woning beschikt over 5 slaapkamers, een nette badkamer, tuingerichte woonkamer en een luxe keuken ('12). De ruime achtertuin is in 2015 fraai en speels aangelegd en hier bevindt zich eveneens de stenen BERGING en een OVERKAPPING. Gelegen in de geliefde Componistenwijk met op korte afstand diverse voorzieningen. Ook voor een mooie wandeling in het groen bent u binnen enkele minuten in het buitengebied.
Bouwjaar: 1989. Perceel: 191 m². Woonoppervlakte: 109 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin die is betegeld met natuursteen en gebakken waaltjes komen we bij de overdekte entree in de voorgevel van de woning. We komen de woning binnen in de hal waar de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de in 2017 vernieuwde toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld met Portugese tegels en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

We betreden de tuingerichte woonkamer met open keukenruimte. Wat opvalt is dat het vertrek beschikt over veel lichtinval door het zijraam en de grote ramen in de achtergevel. De open indeling van het vertrek zorgt ervoor dat u fijn contact houdt tussen de keuken en de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is afgewerkt met hoogglans witte fronten, moderne grijze houten accenten en een gezoet composieten aanrechtblad. Al de inbouwapparatuur zijn van het merk Neff met uitzondering van de koelkast welke is van het merk Miele. In de U-vormige opstelling zijn een 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak en een close-in-boiler aanwezig. De opstelling is in 2012 geplaatst en heeft een luxe uitstraling. Weer teruggekomen in de woonkamer betreden we hiervandaan ten slotte nog de praktische trapkast die nog eens extra opbergruimte biedt.

De woonkamer en keuken bieden samen 36 m² aan fijne leefruimte en is volledig afgewerkt met gestucte wanden en plafond. Daarnaast is de eiken whitewash parketvloer gelegd in een visgraatmotief met bies.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn resp. 13.5, 10.0 en 7.4 m² en zijn allen strak afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer en de wanden zijn v.v. glasvliesbehang. De nette badkamer is in 2006 opnieuw aangelegd en geheel betegeld met hoogglans witte en zwarte wandtegels. De vloertegels zijn uitgevoerd in het mat zwart. In het vertrek zijn een bad-/douchecombinatie, een hangend toilet, een wastafel met meubel en een designradiator aanwezig. Verder beschikt de vloer over vloerverwarming en bevinden zich diverse inbouwspots in het verlaagde plafond. Vanwege het fijne raam in de badkamer, kan het vertrek naast mechanische ventilatie natuurlijk worden geventileerd.

Tweede verdieping: deze tweede verdieping biedt zeer veel ruimte mede door de dwarskap van de woning. Op de voorzolder is de cv-combiketel (Nefit Smartline HR, '06) ondergebracht en eveneens bevindt zich hier een Velux dakraam ('12). Vanaf de voorzolder zijn twee slaapkamers te bereiken met een vloeropp. van 12.0 en 8.4 m². Het vertrek aan de voorzijde is voorzien van een wasbak, de witgoedaansluitingen en vaste opbergruimte. Vanuit het vertrek wordt ook toegang geboden tot de praktische bergzolder. De slaapkamer is afgewerkt met een vergrijsde vinylvloer met een houtmotief. De vijfde slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en afgewerkt met een beuken laminaatvloer in combinatie met behang.

Tuin: bent u op zoek naar een royale en fraai aangelegde achtertuin? Dan bent u hier op het juiste adres. Deze bijna 13 meter diepe achtertuin is in 2015 opnieuw aangelegd met fraaie natuurstenen tegels in combinatie met gebakken waaltjes. De speelse indeling en de diversiteit zorgen voor veel variatie in de tuin. Naast twee terrassen zijn er in de tuin diverse perkjes aanwezig met verschillende soorten bloemen en planten. Boven het terras bij de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat u hier ook in de schaduw kunt zitten. In het midden van de tuin bevindt zich een houten vlonder, waar een tweede zitje is gecreëerd. Helemaal achterin de tuin staat een stenen berging (6 m²) v.v. elektra met eraan vast een overkapping. Ten slotte is er in de buurt een leuk speeltuintje gelegen. Kortom: een fleurige en gezellige tuin in een kindvriendelijke woonomgeving!

Aanvullend:
- trapbekleding vervangen in 2012;
- voordeur en achterdeur in 2018 vervangen en v.v. 3-puntssluiting;
- energiezuinig door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen (gelegd in 2015);
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 294.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (12.75 m bij 6.83 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 7489 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Mozartdreef 45 in Veenendaal 3906 BN Mozartdreef 45 in Veenendaal 3906 BN Mozartdreef 45 in Veenendaal 3906 BN Mozartdreef 45 in Veenendaal 3906 BN

360° Foto's

Route van naar Mozartdreef 45, 3906 BN Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.