Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Brederodelaan 44 in Veenendaal 3906 EJ

Brederodelaan 44

3906 EJ Veenendaal
Vraagprijs € 269.900,- k.k.

Omschrijving

Rustig wonen met een groen uitzicht en zonder directe overburen? Dat kan in deze UITGEBOUWDE GEZINSWONING die gelegen is in een kindvriendelijke woonomgeving (grenzend aan een speeltuin)! De woning heeft een ruime woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, 4 slaapkamers en een moderne, in 2012 vernieuwde badkamer. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonligging op het westen bevindt zich een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Rustig wonen met een groen uitzicht en zonder directe overburen? Dat kan in deze UITGEBOUWDE GEZINSWONING die gelegen is in een kindvriendelijke woonomgeving (grenzend aan een speeltuin)! De woning heeft een ruime woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, 4 slaapkamers en een moderne, in 2012 vernieuwde badkamer. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonligging op het westen bevindt zich een houten BERGING. De woning is gelegen in Veenendaal-West op circa 300 meter van het landgoed Prattenburg en diverse scholen. Ook het NS-station en het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' zijn op loopafstand gelegen. Kortom een fantastische plek voor wie centraal en rustig wil wonen!
Bouwjaar: 1991. Perceel: 141 m². Woonoppervlakte: 110 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond:
via de met grind aangelegde voortuin betreden we de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (v.v. 10 groepen) zijn ondergebracht.

Door een glazen paneeldeur komen we in de ruime woonkamer met aansluitend de fijne woonkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Hiervandaan heeft u een vrij uitzicht over de straat en een groenstrook. In de zithoek staat een gezellige elektrische haard met schouw. Doordat de woning in 2002 aan de tuinzijde met 3.5 meter is uitgebouwd is er een royale woonkeuken ontstaan. Hier staat een nette, L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met crèmekleurige paneelfronten en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap met schouw, oven, vaatwasser ('15), koelkast met vrieslades en anderhalve spoelbak. Alle inbouwapparatuur, met uitzondering van de afzuigkap, is van het merk Siemens. Door het halfsteens muurtje houdt u vanuit de keuken gezellig contact met de zithoek in de woonkamer. Naast de keukenopstelling is er in de woonkeuken voldoende ruimte aanwezig voor de eettafel. In de woonkamer en de woonkeuken ligt op de vloer een fraaie Merbau hardhouten vloer. Verder zien we dat het plafond is gestuct en afgewerkt met een mooie stuclijst. Ten slotte zorgen de raampartijen in de voor- en achtergevel en de dakkoepel in de keuken voor een prettige lichtinval.

Vanuit  de woonkeuken betreden we het achterportaal waar de garderobe en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld in een landelijke stijl en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping: vanaf de overloop wordt toegang geboden tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers hebben een grootte van resp. 11.0, 9.5 en 5.5 m². Alle drie de vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer in een houttint terwijl de wanden zijn voorzien van behang. Het grootste vertrek is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een dakkapel. De badkamer is in 2012 gerenoveerd en heeft een eigentijdse uitstraling. Zo zien we dat het vertrek is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en crèmekleurige wandtegels. De badkamer is voorzien van een kwartronde douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel met bijpassende spiegel. Naast natuurlijke ventilatie door het kunststof Velux dakraam is er echter ook mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping: op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Bosch 35 HRC, '07), de witgoedaansluitingen en vaste bergruimte ondergebracht. Vanaf de voorzolder betreden we de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 8.9 m². Het vertrek beschikt over een kunststof dakraam. Op de voorzolder is ten slotte nog een airco-unit van het merk Daikin ondergebracht. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer in een eiken kleurstelling.

Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote betonlook tegels. De tuin is door de west ligging gunstig op de zon gelegen. Direct bij de achtergevel is een zitje gerealiseerd waar u, door het aanwezige zonnescherm, echter ook in de schaduw kunt vertoeven. Verder zien we achterin de tuin een houten berging van 7.3 m² die beschikt over elektriciteit. Naast de berging is een poortdeur aanwezig naar het achtergelegen pad.

Aanvullend:
- alle binnendeuren vervangen en geschilderd in 2014/2015;
- in 2002 achterzijde uitgebouwd;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 35 HRC (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 7413 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Brederodelaan 44 in Veenendaal 3906 EJ Brederodelaan 44 in Veenendaal 3906 EJ Brederodelaan 44 in Veenendaal 3906 EJ Brederodelaan 44 in Veenendaal 3906 EJ

360° Foto's

Route van naar Brederodelaan 44, 3906 EJ Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.