Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Warendorp 60 in Veenendaal 3905 WE

Warendorp 60

3905 WE Veenendaal
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Dankzij de vrije hoekligging aan Valleikanaal 'de Grift' is deze energiezuinige HOEKWONING op één van de mooiere plekjes in Veenendaal-West gelegen. De woning heeft een straatgerichte woonkamer, nette keuken, een zonnige serre, 2 slaapkamers (3e, 4e mogelijk) en een badkamer. Naast een oprit beschikt de woning over een royale achtertuin met daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de stalling...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Dankzij de vrije hoekligging aan Valleikanaal 'de Grift' is deze energiezuinige HOEKWONING op één van de mooiere plekjes in Veenendaal-West gelegen. De woning heeft een straatgerichte woonkamer, nette keuken, een zonnige serre, 2 slaapkamers (3e, 4e mogelijk) en een badkamer. Naast een oprit beschikt de woning over een royale achtertuin met daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de stalling van uw caravan. Gelegen nabij het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', sportvelden en diverse uitvalswegen.
Bouwjaar: 1983. Perceel: 217 m². Woonoppervlakte: 115 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond:
via de nette voortuin, met een eigen auto-opstelplaats, betreden we de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen) en een garderobenis zijn ondergebracht.

Vanuit de hal betreden we de L-vormige en straatgerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning staat de eettafel opgesteld en tevens zien we hier een gezellige zithoek. Verder bevindt zich in de woonkamer een langwerpig zijraam en een aansluiting voor een haard (kanaal aanwezig). Vanuit de woonkamer heeft u een prettig en vrij zicht over de straat, een groenstrook en het valleikanaal 'De Grift'.

In het gedeelte tussen de serre en de woonkamer zien we een halfopen keukenruimte met twee rechte keukenopstellingen tegenover elkaar. De keuken is afgewerkt met witte fronten in combinatie met enkele eiken fronten. De volgende voorzieningen zijn aanwezig zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap met schouw, vaatwasser en een spoelbak. In 1997 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke serre is gerealiseerd. Deze serre van 8.3 m² beschikt over een schuifpui en geeft u de gelegenheid om hier met redelijk voorjaarsweer heerlijk te vertoeven.

Weer teruggekomen in de woonkamer betreden we het achterportaal waar de trapopgang en de in 2017 vernieuwde toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is modern afgewerkt met witte wandtegels en antraciete vloertegels.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste etage. Hiervandaan krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een grootte van resp. 18.6 en 9.0 m². De hoofdslaapkamer (samengevoegd met slaapkamer 3) is aan de straatzijde gesitueerd en beslaat de volle breedte van de woning. Beide vertrekken zijn afgewerkt met tapijt en de wanden zijn voorzien van behang. De nette badkamer (4.0 m²) is afgewerkt met witte wandtegels en antraciete vloertegels die doorlopen achter de inloopdouche. Een rustige basis! Het vertrek is voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: de vaste trapopgang brengt ons op de grote open zolderruimte van 25.0 m² (vloeropp.) We zien hier naast de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit Smartline HR, '05) ook een vaste bergkast, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Door de grootte van het vertrek kunt u hier gemakkelijk 2 slaapkamers realiseren. Ten slotte zijn op deze verdieping twee dakramen aanwezig, waardoor er prettig lichtinval aanwezig is.

Tuin: zowel vanuit de serre als vanuit het achterportaal is de achtertuin met een ligging op het oosten te bereiken. Deze achtertuin grenst aan de zijkant aan het Valleikanaal 'de Grift', waardoor er veel privacy aanwezig is in de tuin. Direct bij de achtergevel zien we een bestraat terras met aan de zijkant een veranda van 4.0 m². Achterin bevindt zich een overkapping waar een sauna is ondergebracht, die ter overname wordt aangeboden. Verder zien we op het perceel een stenen berging van 7.6 m². Aan de zijkant van de woning is voldoende ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld de opstelling van uw caravan. Naast het perceel ligt nog een perceel van 111 m² dat door de huidige eigenaren van de Gemeente Veenendaal wordt gehuurd voor € 50,- euro per jaar. Eventueel biedt de Gemeente Veenendaal ook de mogelijkheid om dit perceel bij te kopen.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers augustus 2019.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit smartline hr (gas combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 5862 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Warendorp 60 in Veenendaal 3905 WE Warendorp 60 in Veenendaal 3905 WE Warendorp 60 in Veenendaal 3905 WE Warendorp 60 in Veenendaal 3905 WE

360° Foto's

Route van naar Warendorp 60, 3905 WE Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.