Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wilhelminastraat 41 in Veenendaal 3901 DB

Wilhelminastraat 41

3901 DB Veenendaal
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle TUSSENWONING gelegen aan één van de oudste en karakteristiekste straatjes van het Veenendaalse centrum. Buitenom is de woning goed onderhouden. De voorgevel is bijvoorbeeld v.v. in stijl uitgevoerde kunststof ramen en kozijnen v.v. HR++ dubbel glas. Binnen heeft de woning een straatgerichte woonkamer, tuingerichte eetkamer, halfopen keukenruimte en op de verdieping een vernieuwde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle TUSSENWONING gelegen aan één van de oudste en karakteristiekste straatjes van het Veenendaalse centrum. Buitenom is de woning goed onderhouden. De voorgevel is bijvoorbeeld v.v. in stijl uitgevoerde kunststof ramen en kozijnen v.v. HR++ dubbel glas. Binnen heeft de woning een straatgerichte woonkamer, tuingerichte eetkamer, halfopen keukenruimte en op de verdieping een vernieuwde moderne badkamer ('16) en 3 slaapkamers. De achtertuin is heerlijk diep en biedt u de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De tuin heeft daarnaast een gunstige ligging op het noord-westen. De woning is centraal gelegen t.o.v. het winkelcentrum, supermarkten en diverse scholen.
Bouwjaar: 1900. Perceel: 140 m². Woonoppervlakte: 91 m². Energielabel: F.

Indeling:

Begane grond: vanaf de straat is de entree aan de voorzijde van de woning te bereiken. In de lange hal zijn de garderobe en een praktische trapkast ondergebracht. Vanuit de hal betreden we de woonkamer van circa 32 m² waar elementen van de oorspronkelijke en-suite indeling nog aanwezig zijn. De zithoek is gecreëerd aan de rustige straatzijde waar nog een mooie schouw aanwezig is (niet meer in gebruik). Aan de tuinzijde is voldoende ruimte aanwezig voor een royale eettafel. Via een originele glas-in-lood deur krijgt u toegang tot de originele kelderruimte (7.0 m²) onder een gedeelte van de woonkamer. Deze heeft een hoogte van ca. 1.7 m. In deze kelder is veel bergruimte aanwezig en is tevens de vernieuwde meterkast (5 groepen) ondergebracht.

Vanuit de woonkamer bereiken we door middel van een doorgang de halfopen keukenruimte. Hier staan twee rechte keukenopstellingen tegenover elkaar. De keuken (2009) beschikt over diverse voorzieningen zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. De inbouwapparatuur is van het merk Whirlpool. Achter de keuken bevindt zich een achterportaal waar het toilet is ondergebracht.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang betreden we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf deze overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. De slaapkamers zijn resp. 13.2, 9.0 en 6.5 m² groot en zijn allen netjes afgewerkt. De kleinste van de 3 beschikt verder nog over een vaste kast. De raampartijen aan de voorzijde zijn, zoals eerder genoemd, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof (2015). Twee van de drie slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer terwijl de wanden grotendeels zijn voorzien van glasvezelbehang. In 2016 is de badkamer geheel gerenoveerd. De wanden zijn betegeld met hoogglans witte tegels en op de vloer zien we mooie plavuizen in een leisteenlook. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en een stortdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast, de wasmachineaansluiting en een designradiator. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Tijdens de verbouwing in 2016 is ook gelijk het raam in dit vertrek door een kunststof raampartij vervangen.

De bergvliering is via een vaste steektrap te bereiken en heeft een nokhoogte van 1.6 m. Op deze vliering is naast veel bergruimte ook de cv-combiketel (Intergas HR, 2010) aanwezig.

Tuin: door een deur in het achterportaal betreden we de achtertuin die op het noordwesten is gelegen. Hierdoor kunt u met name 's middags heerlijk genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en achterop het perceel zien we een houten berging van 6.0 m². Eventueel is het mogelijk om hier een garage en/of een carport te realiseren.

Aanvullend:
- gehele voorzijde v.v. kunststof ramen v.v. HR++ glas en kozijnen;
- in 2016 zijn de dakgoten en de hemelwaterafvoer aan de voorzijde vervangen;
- starterslening mogelijk;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers zomer 2019.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 140 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 317 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-09-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas hr (gas combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 8829 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wilhelminastraat 41, 3901 DB Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.