Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Beatrixstraat 44 in Veenendaal 3901 DG

Beatrixstraat 44

3901 DG Veenendaal

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u rustig wonen in het hart van Veenendaal? Dan bent u bij deze jaren '30' 2-ONDER-1 KAPWONING met een diepe en zonnige achtertuin aan het juiste adres! De woning beschikt nog over de oorspronkelijke gezellige woon- en eetkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. In de woning zien we veel authentieke elementen, zoals een erker, balken plafonds, kamer en suite schuifdeuren,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wilt u rustig wonen in het hart van Veenendaal? Dan bent u bij deze jaren '30' 2-ONDER-1 KAPWONING met een diepe en zonnige achtertuin aan het juiste adres! De woning beschikt nog over de oorspronkelijke gezellige woon- en eetkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. In de woning zien we veel authentieke elementen, zoals een erker, balken plafonds, kamer en suite schuifdeuren, granieten vloeren enz. Gelegen in een karakteristieke straat op een steenworp afstand van het koopcentrum met al haar voorzieningen.  
Bouwjaar: ca. 1935. Perceel: 246 m². Woonoppervlakte: 87 m².

Indeling:

Begane grond:
via de voortuin betreden we de entree aan de voorzijde van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal waar direct meerdere jaren 30 details opvallen. Zo zien we o.a. de originele granieten vloer, een balken plafond en zelfs nog een authentieke trekbel. In de hal zijn de vernieuwde meterkast (6 groepen) en de trapopgang naar de verdieping ondergebracht. Ook krijgt u hiervandaan toegang tot de praktische kelderruimte van 14.0 m². De kelder heeft een hoogte van ca. 2 meter. In deze ruimte staan zien we o.a. de witgoedaansluitingen, de boiler en veel extra bergruimte.  

Vanuit de hal bereiken we de gezellige woonkamer (30.0 m²) die aan de voorzijde is gelegen. De zithoek is gesitueerd bij de erker. De woonkamer wordt van de eetkamer gescheiden door middel van fraaie authentieke en-suite deuren met daaromheen vaste kasten. De eetkamer is aan de tuinzijde gesitueerd,  waar voldoende ruimte aanwezig is voor de opstelling van de eettafel. Woon- en eetkamer zijn afgewerkt met een gelakte hardhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een balken plafond. Volop Sfeer dus !

Weer teruggekomen in de hal krijgen we toegang tot de dichte keukenruimte van 6.1 m². We zien hier een eenvoudige, rechte keukenopstelling met een spoelbak en een aansluiting voor de vaatwasser. Tegenover deze opstelling staat een los fornuis (ter overname) met daarboven de schouw waarin een vlakscherm afzuigkap is geplaatst. Verder zien we in de keuken ook nog een echte buffetkast. Vanuit de keuken betreden we het achterportaal waar de toiletruimte is ondergebracht. In de keuken, het achterportaal en zelfs in het toilet komen we de originele granieten vloer nog tegen. In combinatie met de balken plafonds is het hier echt genieten voor de jaren 30 liefhebbers!

Eerste verdieping: Vanaf de overloop wordt toegang geboden tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook krijgt u vanaf de overloop nog toegang tot het platte dak van de uitbouw. De slaapkamers zijn resp. 12.0, 8.0 en 5.0 m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehang en voorzien van de authentieke balken plafonds. Vanaf de tweede slaapkamer krijgt u toegang tot het balkon boven de erker. De badkamer (2.3 m²) is afgewerkt met mooie beigekleurige, zeshoekige tegels. In de badkamer zien we een ruime inloopdouche, wastafel en een designradiator.  

Tweede verdieping: door middel van een vlizotrap bereiken we vanaf de overloop de bergzolder. Deze heeft een vloeropp. van 20.0 m². De zolder heeft een nokhoogte van ca. 1.6 meter en is v.v. een dakraam en dakisolatie. Op deze verdieping is verder ook nog de cv-combiketel (Nefit Vaillant HR, '05) opgesteld.

Tuin: vanuit het achterportaal betreden we de heerlijke tuin die op het oosten is gelegen. Direct bij de achtergevel zien we een bestraat terras met daarnaast een overkapping, waar u bijvoorbeeld uw fietsen kunt stallen. Ook kunt u hier eenvoudig een veranda creëren door er een fijne loungebank te plaatsen. Aan de overkapping vast bevindt zich een gepotdekselde berging van 10.6 m² die voorzien is van elektra en een bergzolder.

Aanvullend:
- geheel voorzien van dubbel glas;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers zomer 2019.

Wordt dit binnenkort uw nieuwe 'thuis'? Bel snel naar ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 246 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (22.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 3841 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Beatrixstraat 44 in Veenendaal 3901 DG Beatrixstraat 44 in Veenendaal 3901 DG Beatrixstraat 44 in Veenendaal 3901 DG Beatrixstraat 44 in Veenendaal 3901 DG

360° Foto's

Route van naar Beatrixstraat 44, 3901 DG Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.