- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Deze fijne EENGEZINSWONING is gelegen in de rustige en groene woonwijk Dragonder-Noord. De woning biedt naast een lichte woonkamer, een fraaie landelijke keuken, luxe toiletruimte, 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Verder is er een heerlijke, groen aangelegde achtertuin op het westen aanwezig met een vrijstaande stenen BERGING. De woning is gelegen op korte afstand van het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze fijne EENGEZINSWONING is gelegen in de rustige en groene woonwijk Dragonder-Noord. De woning biedt naast een lichte woonkamer, een fraaie landelijke keuken, luxe toiletruimte, 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Verder is er een heerlijke, groen aangelegde achtertuin op het westen aanwezig met een vrijstaande stenen BERGING. De woning is gelegen op korte afstand van het wijkwinkelcentrum het 'Aller Erf', diverse uitvalswegen, scholen en het koopcentrum.Bouwjaar: 1975. Perceel: 156 m². Woonoppervlakte: 124 m².
Indeling:
Begane grond: via een groen aangelegde en diepe voortuin bereiken we de overdekte entree van deze fijne gezinswoning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen, glasvezelaansluiting) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De luxe en moderne toiletruimte is in 2016 geheel gerenoveerd, heeft een strakke uitstraling en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zithoek, waarvandaan u fijn zicht heeft op de diepe voortuin en het rustige straatbeeld. Doordat de begane grond een Z-vormige indeling heeft en zowel aan de straat- als aan de tuinzijde over grote raampartijen beschikt, is het vertrek heerlijk licht. Verder zien we in de woonkamer een open trapopgang naar de verdiepingen. Aan de tuinzijde is de halfopen keukenruimte gesitueerd, waar een landelijke L-vormige keukenopstelling is opgesteld met daartegenover een rechte opstelling. De keuken is afgewerkt met lichte cassette fronten en een granieten aanrechtblad voorzien van een porseleinen spoelbak. Naast een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap en schouw, beschikt de keuken over een oven, combi-magnetron, koelkast met 3 vrieslades en een vaatwasser (2017). Al het inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Ook aan opbergruimte is in deze keuken geen gebrek, zo zijn er diverse bovenkasten, een hoekcarrousel, korfladen en een apothekerskast.
De woonkamer en de keuken bieden samen een fijne leefruimte van 44 m² aan. Beide vertrekken zijn afgewerkt met een donkere plavuizen vloer en fijne structuur wandafwerking.
Tuin: de achtertuin is gezellig aangelegd en op het zonnige westen gesitueerd. Direct bij de achtergevel is een royaal bestraat terras aanwezig, waar u heerlijk kunt vertoeven. Verderop, voor de stenen berging, is een leuk plekje gecreëerd voor een tweede zitje. Ten slotte staat er achterin de tuin een stenen berging van 7.0 m² met in het verleden vernieuwde dakbedekking. Naast de berging bevindt zich een poort waarmee u het achtergelegen pad kunt bereiken.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van 14.2 m² is heerlijk ruim en beschikt over een praktische nis voor een vaste kast. Slaapkamer 2 en 3 meten resp. 9.6 en 9.2 m² en zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer m.u.v. de derde slaapkamer welke is voorzien van linoleum vloer. De wanden op deze eerste verdieping zijn afgewerkt met spachtelputz, structuur wandafwerking en glasvezelbehang. De nette badkamer (6.8 m²) is in zijn geheel betegeld met witte hoogglans wandtegels met een zwarte sierstrip en de vloer is afgewerkt met gemêleerde plavuizen. De ruimte is uitgerust met een ruime vernieuwde inloopdouche v.v. thermostaatkraan, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het vertrek wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd.
Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de voorzolder van deze verdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Vaillant HR, '05) ondergebracht. Vanaf de voorzolder wordt toegang geboden tot de 4e slaapkamer met een vloeropp. van 16.5 m². Het vertrek beschikt over een hardhouten dakkapel v.v. dubbel glas en vernieuwde dakbedekking ('11). Verder zien we dat het vertrek is afgewerkt met een vergrijsde eiken laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.
Samenvattend/aanvullend:
- fijne eengezinswoning;
- heerlijke, zonnige achtertuin op het westen met stenen berging;
- grotendeels v.v. dubbel glas m.u.v. o.a. de voordeur;
- vloer is afgewerkt met TonZon vloerisolatie;
- spouw nageïsoleerd;
- gelegen nabij het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf', scholen en uitvalswegen;
- aanvaarding: mogelijk vanaf 1 april 2019.
Starterslening mogelijk! Vraag op ons kantoor naar de voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 255.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
400 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-10-2028
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
69 m² (12.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceelnummer
2272
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.