Diepeveen Makelaars
Brouwersgracht 2
3901 TJ Veenendaal
Tel: 0318 519011
info@diepeveenmakelaars.nl
Kerkewijk 132 C, 3904 JH Veenendaal
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Omschrijving
Dit exclusieve PENTHOUSE is gelegen op de vierde en bovenste woonlaag van het statige appartementengebouw Quartier du Sud. Een kleinschalig complex met een hoogwaardig afwerkingsniveau en onder het complex een afgesloten parkeergarage. In deze parkeergarage bevinden zich maar liefst 2 eigen PARKEERPLAATSEN en een BERGING. Dit penthouse is gelegen aan de Kerkewijk, één van de meest karakteristieke straten van Veenendaal, maar ook de voorzieningen en de prachtige natuur van de Prattenburgse bossen zijn snel bereikbaar. In dit fraaie penthouse zijn een riante living (50 m²) met een groot DAKTERRAS, een BALKON, een nette keuken en badkamer en twee riante slaapkamers (voorheen 3) aanwezig. Dit goed onderhouden penthouse is zeker de moeite waard om te bezichtigen en zelf te ervaren hoe fijn u hier kunt wonen!
Bouwjaar: 2002. Woonoppervlakte: 145 m². Energielabel: B.
Indeling:
Begane grond: zowel via een aantal traptreden als via een hellingbaan is de centrale entree bereikbaar. Deze representatieve entree is uitgerust met een video-intercomsysteem en brievenbussen en biedt toegang tot de afgesloten centrale hal. Het betreft een keurig verzorgde ruimte, van waaruit de liftinstallatie en het trappenhuis bereikbaar zijn. Het te koop aangeboden penthouse bevindt zich op de derde verdieping welke naast de lift de beschikking heeft over een gemeenschappelijke bergruimte van 1.6 m².
Derde verdieping: direct bij binnenkomst in de fantastisch ruime ontvangsthal (maar liefst 19 m²) valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Zo is in deze hal een zeer chique, lichte marmeren vloer aanwezig, zijn diverse deuren uitgevoerd met glas en zijn in het plafond mooie inbouwspots aangebracht. Verder is er een fraaie, ruime garderobenis aanwezig, eveneens met inbouwverlichting. Vanuit de hal zijn de diverse woonruimtes bereikbaar en ook bevinden zich hier de meterkast (9 groepen), de CV-kast (Remeha Tzerra HR, '17) en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Een fraaie deur met glas-in-roedeverdeling biedt toegang tot de bijzonder ruime, speels ingedeelde woonkamer. Dit heerlijke vertrek biedt maar liefst 50 m² lichte, goed verzorgde woonruimte! De warme uitstraling van de eiken vloer combineert mooi bij de lichte, strakke wandafwerking en het schuurwerkplafond met sierlijsten en ornamenten. Al met al een chique geheel! Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten en de diverse grote raampartijen, waaronder een schuifpui, is er sprake van veel lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over een gashaard met een natuurstenen schouw en is er een aircosysteem aanwezig.
De eerder genoemde schuifpui in de woonkamer brengt ons naar het heerlijke terras dat zich aan de voorzijde en de zijkant van het appartement bevindt. Deze fijne buitenruimte (17.5 m²) is gesitueerd op het zuidoosten en biedt een werkelijk fantastisch uitzicht over de Kerkewijk en de directe omgeving! Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en de glazen schuifwanden bieden de mogelijkheid om het terras deels af te sluiten voor wind en regen.
Terug in de woonkamer betreden we, door een opening, de woonkeuken van circa 11 m². In de keuken is een U-vormige opstelling geplaatst, welke bestaat uit twee lage gedeeltes en een hoge kastenwand. Het betreft een nette keuken met gladde witte kastfronten en een granieten aanrechtblad in zwartbruin dat doorloopt op de achterwanden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, aluminium afzuigkap (defect), combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een anderhalve spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken (5.5 m²) waar de witgoedaansluitingen en een klein aanrechtblokje met een gootsteen en een 10 liter boiler zijn ondergebracht.
Dit penthouse beschikt oorspronkelijk over drie slaapkamers. In het verleden zijn twee kamers echter samengevoegd, zodat er nu in totaal twee riante slaapkamers aanwezig zijn. Slaapkamer 1 meet 20 m² en heeft een eigen doorgang naar de badkamer (waarover later meer) en een toegangsdeur naar het balkon. Deze tweede buitenruimte (3.5 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is gelegen op het westen. De tweede slaapkamer heeft, sinds het bijvoegen van slaapkamer 3, een oppervlakte van maar liefst 20.5 m². Dit riante vertrek beschikt over een vaste schuifwandkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. Zowel vanuit de hal als vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer bereikbaar. Het betreft een royaal vertrek (8.5 m²) dat geheel betegeld is met o.a. lichte en donkere wand- en vloertegels. In de badkamer is een grote inloopdouche met een glazen wand, een hangend toilet en een royaal wastafelmeubel met veel bergruimte en een grote spiegel ondergebracht.
In het souterrain onder het gebouw bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een eigen berging van 8.0 m².
Aanvullend:
- servicekosten: € 432,- per maand;
- zeer energiezuinig met o.a. 3 airco's en 9 zonnepanelen;
- aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 559.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.855,17
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 432,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
470 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
15-02-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
17 m² (2.25 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeergarage
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 432,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
B
Perceelnummer
8406
Index
A-20
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
B
Perceelnummer
8406
Index
A-14
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
B
Perceelnummer
8406
Index
A-15
Eigendomssituatie
Volle eigendom