Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zandstraat 35 in Veenendaal 3901 CJ

Zandstraat 35

3901 CJ Veenendaal
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een grote karakteristieke STADSVILLA uit het begin van de vorige eeuw, op een mooie grote kavel in het centrum van Veenendaal? Dan is dit uw kans!
Dit herenhuis, ook bekend als het voormalige woonhuis van de bekende Veense schilder en schrijver Adriaan P. de Kleuver, is in de jaren 80 en 90 aan de buitenzijde gerenoveerd en daarna bekroond als gemeentelijk monument....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een grote karakteristieke STADSVILLA uit het begin van de vorige eeuw, op een mooie grote kavel in het centrum van Veenendaal? Dan is dit uw kans!
Dit herenhuis, ook bekend als het voormalige woonhuis van de bekende Veense schilder en schrijver Adriaan P. de Kleuver, is in de jaren 80 en 90 aan de buitenzijde gerenoveerd en daarna bekroond als gemeentelijk monument.
De laatste tijd is de woning in gebruik geweest als kantoorvilla. De diepe nog aan te leggen tuin is op het zuiden gelegen en is via een privé buurtweg te bereiken. Op dit moment is achter op de kavel parkeergelegenheid voor zeker 4 auto's aanwezig.
Bouwjaar: ca. 1890; Woonoppervlakte: 181 m².

Indeling:

Begane grond: via de monumentale entree betreedt u dit klassieke pand. Allereerst komt u in een grote representatieve ontvangsthal. Bij de voordeur is een compleet vernieuwde en zeer uitgebreide meterkast aanwezig. Vanuit deze hal is vervolgens zowel de voorkamer als de achterkamer te bereiken. Ook is hier de markante trapopgang naar de eerste etage en de toegang tot de uitbouw waar de keukenruimte en de sanitaire ruimtes zijn ondergebracht.

De woonkamer aan de voorzijde ademt nog echt de sfeer uit de vorige eeuw. Hier zijn o.a. een natuurstenen schouw, paneeldeuren, een balkenplafond, bankjes bij de voorramen en binnenluiken aanwezig. Ook is hier via een luik de wijnkelder bereikbaar.
De achterkamer is ook via een deur vanuit de voorkamer te benaderen waar ook weer een schouw aanwezig is.
Omdat de woning de laatste jaren als kantoor in gebruik was, is in dit vertrek het fraaie balkenplafond op dit moment nog verstopt achter een verlaagd systeemplafond.
Ook in diverse andere vertrekken is een dergelijk systeemplafond aanwezig. Gelukkig zijn echter de originele balkenplafonds door een liefhebber weer eenvoudig terug te brengen in de originele staat.

In de uitbouw zijn zoals gezegd de keuken en de sanitaire ruimtes ondergebracht. Deze hebben helaas een zakelijke uitstraling en voldoen niet aan de eisen die normaal gesteld worden aan een woonhuis. Zowel een badkamer als de keuken dienen dan ook vernieuwd te worden.

Eerste etage: op de eerste etage komt u op een ruime overloop die over de hele breedte van het pand loopt. Aan de beide zijden van deze hal zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig. De grootste kamer is aan de voorzijde gelegen en meet 15 m². Deze ruimte is voorzien van een natuurstenen schouw en is net als de andere slaapkamers v.v. een fraaie paneeldeur met sierlijsten rond de ramen en kozijnen en een mooi balken plafond dat ook hier nu nog boven een verlaagd systeemplafond verstopt zit. De andere vertrekken hebben dezelfde uitstraling en hebben afmetingen van ca. 10, 8.3 en 8.2 m².

Tweede etage: via een brede trapopgang wordt toegang geboden tot de grote open derde woonlaag. Deze geïsoleerde ruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 55 m² en is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde van 2 dakramen. Zoals u begrijpt zijn op deze verdieping tal van mogelijkheden om diverse extra (slaap)kamers te realiseren.

Tuin: de tuin is via de achtergelegen buurtweg te bereiken. Naast de woning is echter ook een poortje waardoor u vanuit de tuin ook direct op de Zandstraat kunt komen. Op dit moment is de tuin nog niet aangelegd maar de diepe kavel biedt tal van mogelijkheden om hier weer een fraaie stadstuin te realiseren.

Mocht u liefhebber zijn van deze fraaie bouwstijl met de allure van een notariswoning uit eind 19de eeuw, komt u dan gerust eens dit fraaie object bekijken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 340 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 248 m² (33.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woning/ kantoor Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 4545 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zandstraat 35, 3901 CJ Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring