Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Beethovenlaan 22 in Veenendaal 3906 CR

Beethovenlaan 22

3906 CR Veenendaal
Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Omschrijving

Deze geschakelde VILLA met GARAGE is gelegen op een toplocatie! De achtertuin van de woning grenst namelijk aan een groenstrook en aan de achterzijde nagenoeg aan de Grift! De woning beschikt over een werk- slaapkamer op de BEGANE GROND en nog eens 5 slaapkamers op de verdiepingen. Verder heeft de woning een L-vormige woonkamer, halfopen keuken en een nette badkamer. De heerlijke, vrije achtertuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze geschakelde VILLA met GARAGE is gelegen op een toplocatie! De achtertuin van de woning grenst namelijk aan een groenstrook en aan de achterzijde nagenoeg aan de Grift! De woning beschikt over een werk- slaapkamer op de BEGANE GROND en nog eens 5 slaapkamers op de verdiepingen. Verder heeft de woning een L-vormige woonkamer, halfopen keuken en een nette badkamer. De heerlijke, vrije achtertuin is keurig aangelegd en biedt u veel privacy. Gelegen op korte afstand van het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', diverse scholen, het NS-station West en het buitengebied.
Bouwjaar: 1991. Perceel: 285 m². Woonoppervlakte: 180 m².

Indeling:

Begane grond:
via de oprit met naastgelegen voortuin, betreden we de fraaie, overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de L-vormige ontvangsthal (11 m²) waar de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht.

Vanuit de hal komen we in de L-vormige woonkamer welke aan de rustige tuinzijde van de woning is gelegen. Door de kamerbrede glaspui met dubbele openslaande tuindeuren, heeft u vanuit de woonkamer een prachtig zicht op de tuin en is er veel lichtinval aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keukenruimte waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Door de grote raampartij met een mooie roedeverdeling komt ook hier veel daglicht binnen. In de halfopen keuken staat een eenvoudige maar nette L-vormige keuken opgesteld. De keuken heeft zwarte fronten en een kunststof aanrechtblad. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. De woonkamer en de keuken hebben samen een oppervlakte van ca 52 m²!

Vanuit de woonkamer is de slaap-/werkkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer heeft een grootte van ca. 12 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang. Vanuit deze kamer krijgt u toegang tot de aparte saunaruimte van 7 m². Eventueel bestaat hier de mogelijkheid om deze ruimte te verbouwen tot een badkamer.

Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop op de eerste etage. De overloop beschikt over twee vaste kasten en biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De grootste slaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd en beslaat de volle breedte van de woning. Vanuit deze kamer van 19 m² heeft u een fraai zicht over de 'Beethovenlaan'. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de tuinzijde gelegen en zijn 11.3 en 10 m² groot. Deze slaapkamers zijn nu, door middel van een toog, samengevoegd tot één grote kamer. De badkamer (5.3 m) is geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels. In deze ruimte zijn een bad-/douchecombinatie, een designradiator en een wastafelmeubel aanwezig. Verder beschikt het vertrek over mechanische ventilatie maar kan er ook door het grote dakraam op natuurlijke wijze geventileerd worden. De separate toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de badkamer en is geheel betegeld en voorzien van een duobloc toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop, welke is voorzien van een dakraam, zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit HR, '08) ondergebracht. De twee slaapkamers op deze verdieping hebben een afmeting van 13 en 9 m². Beide slaapkamers beschikken over een dakraam en een uniek rond gevelraam met een roedeverdeling. Verder hebben beide slaapkamers een praktische bergvliering.

Tuin: achter de woning is een heerlijke diepe tuin gelegen met een ligging op het noorden. Mede door de diepte kunt u hier altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw vinden. De tuin is heerlijk vrij gelegen en u ervaart er veel privacy, doordat er geen inkijk is van achterliggende woningen. De tuin is aangelegd met enkele borders en sierbestrating en is voorzien van drie terrassen. De tuin wordt afgesloten van de gemeentelijke groenstrook door middel van een beukenhaag. Achterin de tuin staat een houten berging van 7 m². Aan de woning vast bevindt zich nog een garage van 12 m². De garage is inpandig te bereiken vanuit de hal en vanaf de oprit door middel van een kanteldeur met loopdeur en is voorzien van verwarming.

Aanvullend:
- plat dak garage en werkkamer in 2014 vernieuwd;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 285 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 7915 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Beethovenlaan 22 in Veenendaal 3906 CR Beethovenlaan 22 in Veenendaal 3906 CR Beethovenlaan 22 in Veenendaal 3906 CR Beethovenlaan 22 in Veenendaal 3906 CR

360° Foto's

Route van naar Beethovenlaan 22, 3906 CR Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring