Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Patrimoniumlaan 55 in Veenendaal 3904 AB

Patrimoniumlaan 55

3904 AB Veenendaal
Vraagprijs € 589.000,- k.k.

Omschrijving

Deze luxe VRIJSTAANDE WONING biedt in alles de uitstraling en sfeer van de jaren '30 maar is pas zeer recentelijk, in 2014 gebouwd. De woning biedt dan ook alle moderne wooncomfort die u maar kunt wensen. Bij de bouw van het object is ook goed gelet op het creëren van sfeer en praktische leefruimtes. De woning biedt u niet alleen veel leefruimte en mogelijkheden in de woning, ook buitenshuis is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze luxe VRIJSTAANDE WONING biedt in alles de uitstraling en sfeer van de jaren '30 maar is pas zeer recentelijk, in 2014 gebouwd. De woning biedt dan ook alle moderne wooncomfort die u maar kunt wensen. Bij de bouw van het object is ook goed gelet op het creëren van sfeer en praktische leefruimtes. De woning biedt u niet alleen veel leefruimte en mogelijkheden in de woning, ook buitenshuis is dit object niet standaard te noemen. Achter de woning staat namelijk een groot verwarmd in spouw opgetrokken BIJGEBOUW van 174 m² met een verdieping van nog eens 174 m² (nokhoogte van de verdieping is 3 m.) Deze ruimte is dan ook ideaal voor een kleine ZZP-er die werken en wonen wil combineren. Maar ook is het object uiteraard geschikt voor een hobbyist of groot gezin. Mocht het gebouw u zelfs iets te groot zijn, dan is het ook goed mogelijk om deze iets te verkleinen ten gunste van de tuin.
Bouwjaar: 2014. Perceel: 450 m². Woonoppervlakte: 165 m². Bedrijfsruimte: 174 m² (Bg) + 174 m² (verd.). Energielabel : A

Indeling:

Begane grond: via de oprit betreden we de entree aan de zijkant van de woning. Via een fraaie, klassieke voordeur komen we de woning binnen in de ruimte ontvangsthal. In de hal zien we als eerste een robuust houten garderobekast, de trapopgang naar de verdieping en de complete meterkast (9 groepen). Eveneens bereiken we vanuit de hal de luxe toiletruimte die hoogwaardig is afgewerkt met beton ciré wandafwerking. In de ruimte zijn een toilet, urinoir en een fonteintje aanwezig.

Via een luxe paneeldeur met glas-in-lood komen we in de ruime woonkamer met grote open woonkeuken van samen ca. 60 m². Wat direct bij binnenkomst opvalt is het hoogwaardige afwerkingsniveau en de gezellige uitstraling. Zo zien we dat er voor een whitewash eiken pvc vloer v.v. vloerverwarming is gekozen. Verder is er een fraai stucplafond aanwezig met een mooie sierlijst en gestucte wanden. De zithoek is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een groot hoekraam en dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de ruime woonkeuken aan de voorzijde staat een mooie landelijke, L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een granieten aanrechtblad. De luxe keuken is in 2014 geplaatst en van alle gemakken voorzien. Zo zijn er een groot 6-pits gasfornuis met grote oven (Novecento), een combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak aanwezig. De afzuigkap boven het gasfornuis is mooi weggewerkt in een houten koof.

Eerste verdieping: de vaste trapopgang geeft toegang tot de ruime overloop van 12 m² op de eerste verdieping. Op de overloop is een vaste inloopkast aanwezig waarin de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, '14) zijn ondergebracht. Verder krijgt u vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De luxe toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet. De slaapkamers hebben een afmeting van 13, 11.8 en 11.8 m². Twee van de drie slaapkamers beschikken over een dakkapel. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, strak gestucte wanden, hoge plinten en gestucte plafonds. Verder zijn alle drie de kamers voorzien van elektrische rolluiken. De luxe badkamer van 10 m² is deels gestuct en deels betegeld met fraaie natuursteenlook wand- en vloertegels. In de moderne badkamer zijn zowel een inloopdouche met stortdouche en fraaie ingebouwde kranen als een duo-ligbad met jets aanwezig. Verder is er nog een modern wastafelmeubel met twee hardstenen kommen, een bijpassende kolomkast en een designradiator aanwezig. Het vertrek heeft daarnaast een raam voor natuurlijke ventilatie welke eveneens is voorzien van en een rolluik.

Tweede verdieping: vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze vierde en vijfde slaapkamer hebben een vloeroppervlakte van 24 en 17 m². Beide vertrekken zijn voorzien van een kopgevelraam, Velux dakraam en elektrische rolluiken. Ook deze verdieping is voorzien van fraaie paneeldeuren. De tweede verdieping heeft overigens een nokhoogte van 2.7 meter.

Tuin: via de dubbele openslaande deuren betreden we de achtertuin welke een ligging heeft op het zuidwesten De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een gedeelte dat is aangelegd met kunstgras. Achterop het perceel staat een groot bijgebouw/ garage van maar liefst 174 m² met aan de tuinzijde een veranda.

Bijgebouw: door middel van openslaande deuren komen we het in spouw opgetrokken object binnen. We komen binnen in een grote ruimte waar een keukenblok, de meterkast en de cv-combiketel (AWB, '16) zijn ondergebracht. Hiervandaan betreden we een sanitaire ruimte (7.6 m²) welke is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Vanuit deze eerste ruimte betreden we de grote werkruimte van maar liefst 70 m². Deze ruimte wordt verwarmd door middel van een gasheather, diverse andere ruimtes op de begane grond overigens d.m.v. centrale verwarming. Vervolgens is er nog een derde ruimte, welke eventueel eenvoudig bij ruimte 1 getrokken kan worden. Hiervandaan kunt u d.m.v. van een vaste trap de verdieping bereiken. De verdieping heeft een uitzonderlijke vloeroppervlakte van maar liefst 174 m² en een nokhoogte van 3 meter. Het dak is in 2018 nog geheel vernieuwd (geïsoleerde dakplaten v.v. nieuwe goten) en recentelijk zijn er op deze verdieping leidingen aangebracht t.b.v. toekomstige centrale verwarming.

Aanvullend:
- hoogwaardig afwerkingsniveau;
- voorbereiding voor rookkanaal aanwezig;
- alarminstallatie in gehele woning;
- woning is rondom v.v. professioneel camerasysteem gekoppeld aan een beheersapplicatie;
- in 2019 nog geheel v.v. elektrisch bedienbare rolluiken;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 348 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-01-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 183 m² (2200 bij 835) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 3544 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Patrimoniumlaan 55, 3904 AB Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring