Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Manhof 5 in Veenendaal 3907 JR

De Manhof 5

3907 JR Veenendaal
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Deze jonge, goed onderhouden en instapklare EINDWONING is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, halfopen keukenruimte, 3 slaapkamers (4e, 5e mogelijk) en een nette badkamer. Verder beschikt de woning over optimale geluids- en warmteisolatie, vloerverwarming en -koeling en kunststof ramen en kozijnen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze jonge, goed onderhouden en instapklare EINDWONING is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, halfopen keukenruimte, 3 slaapkamers (4e, 5e mogelijk) en een nette badkamer. Verder beschikt de woning over optimale geluids- en warmteisolatie, vloerverwarming en -koeling en kunststof ramen en kozijnen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noorden. Ten slotte is de woning gunstig gelegen op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met o.a. een Lidl. Ook bereikt u binnen enkele minuten het hoofdcentrum, de snelwegen A-12 en A-30 en het buitengebied.
Bouwjaar: 2015. Perceel: 116 m². Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: vanaf de straat betreden we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Wat opvalt is de erker die zorgt voor een speels detail in de voorgevel. We komen de woning binnen in de hal waar de meterkast (8 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal betreden we de woonkamer die aan de tuinzijde is gesitueerd. De woonkamer heeft fijn lichtinval door de raampartijen en de deur naar de tuin. Verder is er de praktische trapkast vanuit de woonkamer te bereiken. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keukenruimte met een rechte opstelling. De nette opstelling is afgewerkt met taupekleurige fronten en een kunststof aanrechtblad in een natuursteenlook. Alle nodige voorzieningen zijn in de keuken aanwezig zoals een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Al de inbouwapparatuur is van het merk Whirlpool. De hele begane grond is afgewerkt met antraciete plavuizen en gestucte wanden. Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming en -koeling.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang, welke in sept. 2019 nog opnieuw is bekleed met pvc komen we op de overloop. Wat opvalt is het nette afwerkingsniveau met o.a. een greywash eiken laminaatvloer. Net als beneden is onder deze vloer vloerverwarming en -koeling aanwezig, die overigens in alle ruimtes afzonderlijk regelbaar is. Bovendien zijn alle wanden op de eerste verdieping gestuct en afgewerkt in een lichte kleurstelling. De drie slaapkamers hebben een afmeting van 13.3, 10.8 en 7.5 m². Het grootste vertrek is voorzien van een mooie vaste kastenwand. In de badkamer (6.5 m²) is gekozen voor witte wandtegels en antraciete vloertegels. Modern en toch tijdloos! We zien dat in het vertrek een inloopdouche en een duoligbad aanwezig zijn, welke beide beschikken over een thermostaatkraan. Verder is er een wastafel, een wandcloset en een designradiator aanwezig. Het vertrek wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd door het aanwezige raam.

Tweede verdieping: we komen op de grote en open zolderruimte van ca. 30 m² (vloeropp.). De zolderruimte heeft een hoogte van 3.4 meter. Hier kunt u desgewenst nog één of zelfs twee slaapkamers realiseren. De vloer is keurig afgewerkt met hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping. Naast de trap, onde rde schuine kant, bevindt zich een vaste kast waar de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn ondergebracht.

Tuin: vanuit de zithoek komen we in de achtertuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Zo zien we dat de tuin is aangelegd met grote antraciete tegels. Aan één zijde wordt de tuin gescheiden van de straat door groen. Doordat de woning op de hoek ligt en er direct achter de woning geen andere woningen zijn gelegen, ervaart u in de tuin veel privacy en vrijheid. Achterin de tuin (noord) staat een houten berging van 5.8 m². Naast de berging bevindt zich nog een poort waarmee u de parkeerplaatsen achter de woning kunt bereiken.

Aanvullend:
- gehele woning v.v. kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas ;
- gehele woning v.v. CO2- en rookmelders op het lichtnet;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 7129 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Manhof 5, 3907 JR Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring