- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
- Bieden
Omschrijving
Fraaie, jonge VRIJSTAANDE WONING met grote PRAKTIJKRUIMTE of SLAAP-/WERKKAMER op de begane grond. De woning heeft een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. Naast een straatgerichte woonkamer is er een royale woonkeuken, 5 slaap-/werkkamers en een eigentijdse badkamer aanwezig. De compacte achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Gelegen in 'Het Franse...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Fraaie, jonge VRIJSTAANDE WONING met grote PRAKTIJKRUIMTE of SLAAP-/WERKKAMER op de begane grond. De woning heeft een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. Naast een straatgerichte woonkamer is er een royale woonkeuken, 5 slaap-/werkkamers en een eigentijdse badkamer aanwezig. De compacte achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Gelegen in 'Het Franse Gat' nabij vele buurtwinkels, scholen en het NS-station. Ook het hoofdwinkelcentrum is op korte fietsafstand gelegen.Bouwjaar: 2011. Perceel: 185 m². Woonoppervlakte: 158 m². Energielabel:A
Indeling:
Begane grond: via de lange oprit en de met grind aangelegde voortuin betreden we de entree in de zijgevel van de woning. We komen de woning binnen in de hal waar de trapopgang naar de verdieping is ondergebracht. Eveneens krijgt u hiervandaan toegang tot de luxe toiletruimte en de meterkast (v.v. 8 groepen en de alarmunit).
Via een moderne glaspaneeldeur betreden we vervolgens de woonkamer welke aan de straatzijde is gelegen.
Direct bij binnenkomst ziet u dat deze hoogwaardig is afgewerkt. Zo zien we dat de vloer is afgewerkt met grote lichtgrijze plavuizen ('17) met vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct en er zijn hoge plinten aanwezig. Meerdere wanden in de woonkamer maar ook in de keuken zijn afgewerkt met betonciré, waardoor het vertrek een sfeervolle uitstraling heeft. Aan de voorzijde beschikt de woning nog over een karakteristieke erker.
De royale woonkeuken is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. Naast de L-vormige keukenopstelling is voldoende ruimte aanwezig voor uw eettafel. De landelijke opstelling is in 2017 geplaatst en afgewerkt met witte cassette fronten en een granieten aanrechtblad. Een opvallend item in de keuken is het luxe Bertazzoni gasfornuis (6-pits) met daaronder een grote oven. Verder zijn er in de keuken een koelkast, 3 vrieslades, vaatwasser en een spoelbak aanwezig. De vlakscherm afzuigkap is mooi weggewerkt in een koof.
Multifunctionele ruimte: door een deur in de keuken komen we in de praktijkruimte van ca. 25 m². In het midden van het vertrek bevinden zich aan weerskanten een vaste kast. In de ene kast is de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, '11) ondergebracht en in de andere kast zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Verder zien we hier een rechte keukenopstelling met witte hoogglans fronten. De keuken beschikt over een combi-oven, koelkast, vriezer en een spoelbak. Verder is er voldoende lichtinval aanwezig door de lichtkoepel, een raampartij en een deur naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met dezelfde plavuizen als in de woonkamer en is deels v.v. vloerverwarming. Het vertrek is in 2017 aangebouwd en uitermate geschikt voor de kleine zelfstandige. Eventueel kunt u het vertrek ook gebruiken als slaapkamer op de begane grond of als speelruimte voor de kinderen.
Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers van 13, 10 en 7.6 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling. Zo zijn de wanden rondom de inloopdouche betegeld en de overige wanden zijn gestuct. De badkamer (6.8 m²) is voorzien van een grote inloopdouche, badkamermeubel met bijpassende spiegel, ledverlichting en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met hangend toilet.
Tweede verdieping: middels de vaste trapopgang komen we op de tweede verdieping. Op dit moment is het één grote open ruimte, maar eventueel kunt u hier nog 2 extra slaapkamers creëren. Zowel in de voor- als achtergevel bevindt zich een raam voor daglichttoetreding.
Tuin: direct achter de woning is een compacte achtertuin die op het zuidoosten is gelegen. Door deze ligging kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Verder zien we aan de buitenkant van de tuin enkele borders. Aan weerskanten beschikt de woning over een oprit. Via de ene oprit krijgt u toegang tot de entree en de berging en vanaf de andere oprit bereikt u de achtertuin. De berging van ca 7.7 m² is te bereiken middels een elektrische roldeur en vanuit de praktijkruimte.
Aanvullend:
- gehele woning v.v. hardhouten binnenkozijnen en paneeldeuren;
- nagenoeg geheel v.v. elektrisch bedienbare rolluiken;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: ca. januari 2020.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 399.900,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
550 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-01-2021
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha avanta HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
33 m² (6.5 m bij 5.1 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
B
Perceelnummer
8618
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.