Castor 81

Omschrijving

Heerlijk centraal wonen aan het water! Dat biedt deze fraai gelegen MIDDENWONING met o.a. een tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer ('16) en 3 slaapkamers (4e mogelijk). De fraaie en diepe achtertuin op het westen biedt u veel privacy en zonuren. Aan het water staat een mooie houten VERANDA met een eigen buiten keuken! Gelegen nabij het grote winkelcentrum met al haar voorzieningen, wijkwinkelcentrum 'Aller Erf' en een park met een dierenkampje.
Bouwjaar: 1972. Perceel: 163 m². Woonoppervlakte: 113 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: aan de straatzijde van de woning bevindt zich de stenen berging van 6.1 m² welke is voorzien van elektra. Naast de stenen berging is een overkapping aanwezig, waar u middels een deur de besloten voortuin kunt bereiken. Deze besloten voortuin van 18 m² is recent opnieuw aangelegd en bestraat. Via de entree komen we de woning binnen in de ontvangsthal. Hier zijn de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de garderobe ondergebracht. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een opening betreden we vervolgens de tuingerichte woonkamer van 28 m². Hier is prettig lichtinval aanwezig door de dubbele kunststof schuifpui naar de achtertuin. Verder is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de entree komen we in de open keuken (8.3 m²) die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. In de open keuken zien we een L-vormige opstelling welke is afgewerkt met cassette fronten in een crème kleurstelling en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Tegenover de L-vormige opstelling is een kleine bar opgesteld, de ideale plek voor bijvoorbeeld de lunch!  

De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer in een lichte kleurstelling die is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Daarnaast bevinden zich in het plafond in de uitbouw nog diverse inbouwspots.

Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 15.1 en 13.9 m². Het grootste vertrek bestond voorheen uit twee slaapkamers, maar deze zijn nu samengevoegd tot één grote slaapkamer over de volle breedte van de woning. Vanuit het grootste vertrek krijgt u toegang tot het balkon (5.5 m²). De pui aan de tuinzijde is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof kozijn en beschikt over een elektrisch screen. De eerste verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer in een vergrijsde houtlook en structuurverf. De badkamer van 4.6 m² is in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt. Zo zien we dat de wanden zijn afgewerkt met hoogglans witte wandtegels en antraciete vloertegels. In het vertrek is een grote open inloopdouche met glazen scheidingswand en hand- en regendouche aanwezig. Verder zijn er een hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator ondergebracht. De badkamer beschikt tot slot nog over mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de voorzolder. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de cv-kast met cv-combiketel (Nefit Smartline HR, '05). Ook wordt vanaf de voorzolder toegang geboden tot de derde slaapkamer van ca. 19 m². Het vertrek is zeer ruim door de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het vertrek kunt u nog geheel naar eigen smaak verder afwerken en inrichten. In dit vertrek zijn ook de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit ('16) ondergebracht.

Tuin: de diepe achtertuin is op het westen gelegen en grenst aan een waterpartij. De tuin biedt u veel zonuren en ook heeft u hiervandaan een mooi uitzicht over een waterpartij en een groenstrook. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating met aan weerskanten een border. Bij de achtergevel van de woning is een zeer royaal terras aanwezig met aan de achtergevel van de woning een elektrisch zonnescherm. Verder zien we in de tuin een houten tuinhuisje van 2.5 m². Aan het water is tot slot nog een grote veranda aanwezig van 16 m². Deze veranda is in 2016 gerealiseerd en beschikt over een buitenkeuken met een barbecue. Een heerlijke plek waar u goed kunt verblijven tijdens zomeravonden.

Aanvullend:
- 1e parkeervergunning gratis;
- begane grond en 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen;
- aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 242.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 163 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2026 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (19.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 1367 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 3607 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties