- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
- Bieden
Omschrijving
Heerlijk centraal wonen aan het water! Dat biedt deze fraai gelegen MIDDENWONING met o.a. een tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer ('16) en 3 slaapkamers (4e mogelijk). De fraaie en diepe achtertuin op het westen biedt u veel privacy en zonuren. Aan het water staat een mooie houten VERANDA met een eigen buiten keuken! Gelegen nabij het grote winkelcentrum met al haar...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Heerlijk centraal wonen aan het water! Dat biedt deze fraai gelegen MIDDENWONING met o.a. een tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer ('16) en 3 slaapkamers (4e mogelijk). De fraaie en diepe achtertuin op het westen biedt u veel privacy en zonuren. Aan het water staat een mooie houten VERANDA met een eigen buiten keuken! Gelegen nabij het grote winkelcentrum met al haar voorzieningen, wijkwinkelcentrum 'Aller Erf' en een park met een dierenkampje.Bouwjaar: 1972. Perceel: 163 m². Woonoppervlakte: 113 m². Energielabel: C.
Indeling:
Begane grond: aan de straatzijde van de woning bevindt zich de stenen berging van 6.1 m² welke is voorzien van elektra. Naast de stenen berging is een overkapping aanwezig, waar u middels een deur de besloten voortuin kunt bereiken. Deze besloten voortuin van 18 m² is recent opnieuw aangelegd en bestraat. Via de entree komen we de woning binnen in de ontvangsthal. Hier zijn de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de garderobe ondergebracht. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Door een opening betreden we vervolgens de tuingerichte woonkamer van 28 m². Hier is prettig lichtinval aanwezig door de dubbele kunststof schuifpui naar de achtertuin. Verder is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de entree komen we in de open keuken (8.3 m²) die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. In de open keuken zien we een L-vormige opstelling welke is afgewerkt met cassette fronten in een crème kleurstelling en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Tegenover de L-vormige opstelling is een kleine bar opgesteld, de ideale plek voor bijvoorbeeld de lunch!
De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer in een lichte kleurstelling die is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Daarnaast bevinden zich in het plafond in de uitbouw nog diverse inbouwspots.
Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 15.1 en 13.9 m². Het grootste vertrek bestond voorheen uit twee slaapkamers, maar deze zijn nu samengevoegd tot één grote slaapkamer over de volle breedte van de woning. Vanuit het grootste vertrek krijgt u toegang tot het balkon (5.5 m²). De pui aan de tuinzijde is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof kozijn en beschikt over een elektrisch screen. De eerste verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer in een vergrijsde houtlook en structuurverf. De badkamer van 4.6 m² is in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt. Zo zien we dat de wanden zijn afgewerkt met hoogglans witte wandtegels en antraciete vloertegels. In het vertrek is een grote open inloopdouche met glazen scheidingswand en hand- en regendouche aanwezig. Verder zijn er een hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator ondergebracht. De badkamer beschikt tot slot nog over mechanische ventilatie.
Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de voorzolder. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de cv-kast met cv-combiketel (Nefit Smartline HR, '05). Ook wordt vanaf de voorzolder toegang geboden tot de derde slaapkamer van ca. 19 m². Het vertrek is zeer ruim door de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het vertrek kunt u nog geheel naar eigen smaak verder afwerken en inrichten. In dit vertrek zijn ook de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit ('16) ondergebracht.
Tuin: de diepe achtertuin is op het westen gelegen en grenst aan een waterpartij. De tuin biedt u veel zonuren en ook heeft u hiervandaan een mooi uitzicht over een waterpartij en een groenstrook. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating met aan weerskanten een border. Bij de achtergevel van de woning is een zeer royaal terras aanwezig met aan de achtergevel van de woning een elektrisch zonnescherm. Verder zien we in de tuin een houten tuinhuisje van 2.5 m². Aan het water is tot slot nog een grote veranda aanwezig van 16 m². Deze veranda is in 2016 gerealiseerd en beschikt over een buitenkeuken met een barbecue. Een heerlijke plek waar u goed kunt verblijven tijdens zomeravonden.
Aanvullend:
- 1e parkeervergunning gratis;
- begane grond en 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen;
- aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 242.900,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
390 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-01-2026
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
87 m² (19.0 m bij 4.6 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceelnummer
1367
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceelnummer
3607
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.