Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Rozenstraat 10 in Veenendaal 3905 BN

Rozenstraat 10

3905 BN Veenendaal
Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde EENGEZINSWONING is gelegen op een centrale locatie aan één van de oudere en karakteristieke straten van Veenendaal. De woning heeft een L-vormige woonkamer, heerlijke uitgebouwde woonkeuken, praktische bijkeuken, nette badkamer en 4 slaapkamers (5e mogelijk). De verzorgde en speels aangelegde achtertuin is mooi diep en voorzien van een luxe VERANDA en een houten BERGING. Gelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze uitgebouwde EENGEZINSWONING is gelegen op een centrale locatie aan één van de oudere en karakteristieke straten van Veenendaal. De woning heeft een L-vormige woonkamer, heerlijke uitgebouwde woonkeuken, praktische bijkeuken, nette badkamer en 4 slaapkamers (5e mogelijk). De verzorgde en speels aangelegde achtertuin is mooi diep en voorzien van een luxe VERANDA en een houten BERGING. Gelegen in de woonwijk 't Hoorntje op korte fietsafstand van het levendige winkelcentrum en diverse uitvalswegen.
Bouwjaar: 1937. Perceel: 204 m². Woonoppervlakte: 104 m².

Indeling:

Begane grond:
via de geheel bestrate voortuin, waar de auto goed gestald kan worden, betreden we de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (5 groepen), de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en een verdiepte kelderkast zijn ondergebracht. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en biedt samen met de woonkeuken ca. 38 m² aan leefruimte. In de woonkamer is een open haard met schouw aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten mozaïekvloer en de wanden zijn deels afgewerkt met steenstrips.

Door een toog komen we in de uitgebouwde woonkeuken. In de woonkeuken staat een nette, L-vormige keuken opgesteld die is afgewerkt met antraciete fronten en een licht aanrechtblad. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig zoals een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en een spoelbak. De woonkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en beschikt over een dakkoepel. Vanuit de woonkeuken betreden we vervolgens het achterportaal waar de cv-kast is ondergebracht met daarin de cv-combiketel (Nefit Proline HR, '18). Eveneens is de nette badkamer (5.9 m²) op de begane grond gelegen. Dit vertrek is geheel betegeld met lichte wandtegels en terracottakleurige vloertegels. Er zijn in de badkamer een inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator ondergebracht.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste etage krijgt u toegang tot twee slaapkamers van 15 en 10.5 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak van de keuken. Voorheen waren dit twee slaapkamers, maar deze zijn nu samengevoegd tot één grote slaapkamer over de volle breedte van de woning. In de tweede slaapkamer is een vaste kast en een inbouwkast ondergebracht. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de voorzolder op de tweede etage. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Deze vertrekken hebben een vloeroppervlakte van 10.3 en 10 m² en beschikken beide over een dakraam. De slaapkamers zijn allebei afgewerkt met een laminaatvloer. Verder is het goed te melden dat het dak van de woning geïsoleerd is.

Tuin: door een gang, die met de bewoners van huisnummer 12 wordt gedeeld, betreden we de achtertuin. De tuin heeft een zonligging op het noorden en is verzorgd en fraai aangelegd. Zo zien we hier diverse borders en een mooi terras. Direct bij de achtergevel bevindt zich een praktische bijkeuken van 4.2 m² welke is voorzien van een dakkoepel. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en eveneens is hier extra opbergruimte aanwezig. Verderop zien we een recent gebouwde, sfeervolle veranda van 12 m² die is afgewerkt met een houten vlonder en een screen. Een heerlijke plek om tijdens zomeravonden te zitten met vrienden of familie. Ten slotte staat er achterin de tuin nog een houten schuur van 15 m² met daaraan vast een overkapping.

Aanvullend:
- starterslening en NHG mogelijk;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 204 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Proline CW5 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (21.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 3704 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rozenstraat 10 in Veenendaal 3905 BN Rozenstraat 10 in Veenendaal 3905 BN Rozenstraat 10 in Veenendaal 3905 BN Rozenstraat 10 in Veenendaal 3905 BN

360° Foto's

Route van naar Rozenstraat 10, 3905 BN Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring