Diepeveen Makelaars

Brouwersgracht 2
3901 TJ Veenendaal
Tel: 0318 519011
info@diepeveenmakelaars.nl
Mina Krusemansingel 12, 3903 WD Veenendaal Vraagprijs € 209.500,- k.k.
Mina Krusemansingel 12 in Veenendaal 3903 WD

Omschrijving

Dit eigentijdse en instapklare 3-KAMERAPPARTEMENT is gelegen in de karakteristieke woonwijk 'Stad in de Stad' in Petenbos. Niet alleen is de locatie erg mooi, ook heeft het appartement een hoog afwerkingsniveau! Zo heeft de woning een sfeervolle woonkamer, open keuken met vernieuwde apparatuur ('17) en een overdekt BALKON op het zuidwesten. Verder zijn er 2 slaapkamers en een moderne, in 2017 vernieuwde badkamer aanwezig. Gelegen nabij een waterpartij en een wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt.  
Bouwjaar: 1995. Woonoppervlakte: 63 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond:
via de beveiligde entree komen we in de centrale hal, waar het trappenhuis en de liftinstallatie zijn ondergebracht. Ook zijn hiervandaan de bergingen bereikbaar met een eigen berging van 5.8 m². Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping: vanaf de galerij betreden we de entree van het appartement. Naast de eigen entree bevindt zich de meterkast (5 groepen). We komen het appartement binnen in de ontvangsthal, vanwaar toegang wordt geboden tot alle vertrekken.  

Allereerst betreden we de sfeervolle en keurig afgewerkte woonkamer met open keukenruimte. Wat direct opvalt is het hoge en neutrale afwerkingsniveau. Zo zijn de wanden afgewerkt met glasvliesbehang in een lichte kleurstelling en is de vloer v.v. een licht vergrijsde laminaatvloer met een eiken motief en hoge plinten. Dankzij de meerdere raampartijen is er sprake van lekkere lichtinval in het vertrek. In de open keukenruimte staat een L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met geschilderde hoogglans witte fronten en een kunststof betonlook aanrechtblad('17). De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast (ter overname), vaatwasser en een spoelbak. Al de inbouwapparatuur is van Siemens en in 2017 vernieuwd. Het overdekte balkon (4.5 m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het zonnige zuidwesten. Bijzonder is de grote raampartij tussen het balkon en de woonkamer, waardoor er contact blijft tussen binnen en buiten.

Weer teruggekomen in de hal bereiken we hiervandaan de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 12.7 en 6.3 m². De vertrekken hebben dezelfde afwerking als de woonkamer, behalve de hoofdslaapkamer die is afgewerkt met behang. De badkamer (4.6 m²) is in 2017 vergroot en geheel gerenoveerd in een eigentijdse en moderne afwerking. Zo zien we dat de wanden zijn afgewerkt met taupekleurige natuursteenlook tegels en op de vloer zien we een unieke afwerking met kleine kiezelsteentjes. In het vertrek bevindt zich een inloopdouche met een regendouche en een halfhoog muurtje met een praktische nis. Verder zijn er in het vertrek een wastafelmeubel met bijpassende kolomkast en een designradiator aanwezig. Het vertrek beschikt over natuurlijke ventilatie maar daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Ten slotte krijgen we vanuit de hal toegang tot de cv-ruimte en de toiletruimte. In de cv-ruimte zijn de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR CW4, '17) en de witgoedaansluitingen ondergebracht. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een moderne afwerking. Zo zijn de wanden afgewerkt met witte hoogglans tegels in combinatie met antraciete vloertegels. In het verlaagde plafond zijn nog diverse inbouwspots aanwezig.

Aanvullend:
- al het elektrische schakelmateriaal is in 2017 vervangen;
- servicekosten: € 165,- per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: eind dec./begin jan.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 218 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW4 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 165,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie F Perceelnummer 1180 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom