Diepeveen Makelaars

Brouwersgracht 2
3901 TJ Veenendaal
Tel: 0318 519011
info@diepeveenmakelaars.nl
Klipper 13, 3904 SK Veenendaal Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Klipper 13 in Veenendaal 3904 SK

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs voor deze woning is € 275.000,- k.k.

Keurig onderhouden en uitgebouwde EENGEZINSWONING met een heerlijke achtertuin op het noordoosten, een AUTO-OPSTELPLAATS, een stenen BERGING en een gezellige VERANDA. De woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal-West, nabij het wijkwinkelcentrum De Ellekoot, het NS-station en diverse scholen.
Bouwjaar: 1976 Perceel: 158 m². Woonoppervlakte: 127 m². 

Indeling:

Begane grond:
via de onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate voortuin met eigen auto-opstelplaats betreden we de entree van de woning. We komen de woning binnen in de hal waar de meterkast (12 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje met meubel en is geheel betegeld met lichte wandtegels en antraciete vloertegels.  

Door een mooie glazen paneeldeur betreden we de uitgebouwde (ca. 2009) en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de openslaande deuren met aan weerskanten een raampartij en de royale lichtkoepel die in het plafond aanwezig is. De zithoek is gezellig gesitueerd aan de tuinzijde rondom de sfeervolle gashaard met schouw. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken die van de woonkamer wordt gescheiden door middel van een brede toog. In de keuken staat een L-vormige keukenopstelling met een apart ladeblok. De keuken is afgewerkt met groene paneelfronten en een kunststof aanrechtblad in licht kersen. Alle gemakken zijn in de keuken aanwezig zoals een 6-pits gaskookplaat (Pelgrim), afzuigkap, oven, separate Amerikaanse koelkast (Samsung), vaatwasser (Bosch) en een spoelbak. De keuken wordt compleet gemaakt door de inbouw koffiemachine (melkschuimfunctie defect) en een close-in-boiler. De vloer in de keuken is afgewerkt met grote tegels in een leisteenlook en de wanden zijn deels betegeld met zwart/crème geblokte tegels. De woonkamer is afgewerkt met een whitewash eiken laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Tuin: door dubbele openslaande deuren met een roedeverdeling komen we in de fijne achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met direct bij de achtergevel een fraai terras. Daarnaast zien we dat de uitbouw aan de buitenzijde is afgewerkt met vensterbanken van Belgisch hardsteen. Verderop zien we een fijne speelplaats voor de kinderen met onder andere een gedeelte dat is aangelegd met kunstgras. Helemaal achterin de tuin staat een mooie Douglas houten veranda, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Tevens bevindt zich hier een poortdeur waarmee u het pad achter de woning kunt bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ten slotte een aangebouwde stenen berging van 6.3 m² welke beschikt over elektriciteit en een vlizotrap naar de bergzolder.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (19.0 m²) is met recht royaal te noemen en beschikt over een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 van 13.0 m² is aan de voorzijde gelegen en is, net als de hoofdslaapkamer, afgewerkt met behang, stucwerk en een vergrijsd eiken laminaatvloer. Eventueel kunt u de hoofdslaapkamer splitsen in twee aparte slaapkamers. De inpandig gelegen badkamer is geheel betegeld met lichte gemêleerde wandtegels en bijpassende diagonaal gelegde vloertegels. Het plafond is uitgevoerd in kunststof en beschikt over spots. Naast een douchecabine is het vertrek voorzien van een wastafel met meubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate, volledig betegelde toiletruimte.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap betreden we de royale voorzolder waar de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Topline HRC 25 CW5, '08) en een wastafel met meubel zijn ondergebracht. De voorzolder is voorzien van fijn lichtinval door het aanwezige Velux dakraam en de dakkapel. De dakkapel is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof en beschikt  over draai-/kiepramen, horren en ventilatieroosters. Bovendien zijn alle ramen in de dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Vanaf de voorzolder zijn de twee slaapkamers van resp. 10.0 en 7.0 m² te bereiken. Beide vertrekken zijn afgewerkt met behang en een essen laminaatvloer. Zowel de voorzolder, trapopgang en de vierde slaapkamer dienen nog verder afgewerkt te worden.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 158 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 381 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline HRC 25 CW5 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (11.4 m bij 4.66 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 5883 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom