Diepeveen Makelaars

Brouwersgracht 2
3901 TJ Veenendaal
Tel: 0318 519011
info@diepeveenmakelaars.nl
Wilhelminastraat 91, 3901 DB Veenendaal Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Wilhelminastraat 91 in Veenendaal 3901 DB

Omschrijving

Rustig wonen met alle centrumvoorzieningen op loopafstand! Dit jonge DRIEKAMERAPPARTEMENT met eigen GARAGEBOX in de onderliggende parkeerkelder bevindt zich op een gunstige locatie en heeft een fantastisch uitzicht. De woning biedt o.a. een lichte woonkamer met speelse erker en fraai uitzicht op de Nieuwe molen, een complete keuken en badkamer, twee nette slaapkamers en een fijn balkon op het zuiden. Gelegen op de tweede verdieping van gebouw Résidence Wielaert, aan de rand van het centrum. Bouwjaar: 2001. Woonoppervlakte: 78 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: de representatieve centrale entree is beveiligd en voorzien van brievenbussen en een video-/intercomsysteem. De verschillende verdiepingen zijn bereikbaar via zowel een trappenhuis als een liftinstallatie. Het te koop aangeboden appartement bevindt zich op de tweede verdieping.

Tweede verdieping: via de gezellige galerij bereiken we de woning. Ook is vanaf deze galerij het terras bereikbaar met een oppervlakte van 7 m², dat door de zuidligging heerlijk op de zon is gelegen!
De eigen entree brengt ons in de hal. Deze biedt toegang tot de meterkast (6 groepen), toiletruimte en de andere leefvertrekken.

De speels vormgegeven woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en biedt zodoende een geweldig vrij uitzicht over onder andere een grote groenstrook met 2 fraaie dertiger jaren villa's en één van de twee karakteristieke molens die Veenendaal rijk is. De woonkamer meet circa 30 m² en is uitgerust met een lichte vloerbedekking en fijne spachtelputz wandafwerking. Ook is er een fraaie erker aanwezig met raampartijen rondom. In de zithoek is de elektrische haard met schouw een eyecatcher!
De halfopen keukenruimte heeft dezelfde wandafwerking als de woonkamer en is op de vloer v.v. vinyl. De nette L-opstelling heeft matwitte, gladde fronten en een granietlook kunststof aanrechtblad welke doorloopt op de achterwand. De keuken beschikt, mede dankzij hoge bovenkasten en diverse lades, over veel praktische bergruimte. De volgende voorzieningen zijn aanwezig: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide zijn gesitueerd aan de galerijzijde. Deze ruimtes zijn allebei verzorgd ingericht met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Eén wand in de tweede slaapkamer, die dienst doet als werkkamer, is voorzien van behang.
De badkamer is licht en netjes ingericht, met als basis wand- en vloerbetegeling in een lichte kleurstelling met een bijpassende sierrand. Er is een inloopdouche aanwezig, evenals een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is v.v. glasvliesbehang en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje.

In een ruime vaste kast c.q. berging is de cv-combiketel ondergebracht (AWB Thermomaster 2HR, '01). Ook de was- en droogaansluitingen bevinden zich hier.

Samenvattend:
- driekamerappartement op tweede verdieping met mooi uitzicht;
- overal dubbel glas, volledig geïsoleerd;
- eigen garagebox in parkeerkelder;
- terras op het zuiden;
- de servicekosten bedragen € 157,50;
- aanvaarding: snelle oplevering is mogelijk!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 78 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster 2 HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (2.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 157,50 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 8689 Index A28 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 8689 Index A63