Diepeveen Makelaars

Brouwersgracht 2
3901 TJ Veenendaal
Tel: 0318 519011
info@diepeveenmakelaars.nl
Castor 99, 3902 SG Veenendaal Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Castor 99 in Veenendaal 3902 SG

Omschrijving

Dichtbij het centrum, maar toch rustig gelegen in een mooie omgeving! Deze ruime TUSSENWONING met 2 BERGINGEN heeft het beide. Binnenshuis zien we o.a. een lichte woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin, een eenvoudige maar nette keuken en een viertal slaapkamers. Op de tweede verdieping kan eventueel nog een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.
Bouwjaar: ca. 1972. Woonoppervlakte: 114 m². Perceel: 148 m².

Indeling:

Begane grond: aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen berging. Deze berging (6 m²) is v.v. elektriciteit en geeft ruimte om enkele fietsen te stallen. Naast de stenen berging is een op afstand bedienbare deur die toegang geeft tot de praktische overkapte serre. Deze verwarmde ruimte is onder andere voorzien van een inbouwkast en een wasmachineaansluiting. Via de entree komen we vervolgens in de ontvangsthal waar de meterkast (8 groepen), een vaste schuifwandkast en de toiletruimte zijn ondergebracht. Ook is er vanuit de hal toegang tot de trap naar de verdieping.

De keukenruimte (8 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette L-vormige keukenopstelling. Deze is afgewerkt met lichte fronten en een kunststof antracietkleurig aanrechtblad.
De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (defect) en een dubbele spoelbak. Boven het aanrechtblok zijn bovenkasten met daaronder inbouwspots aangebracht. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een eettafel.

Een fraaie glaspaneeldeur biedt toegang tot de zonnige tuingerichte woonkamer van ca. 28 m²! Een sfeervolle ruimte mede dankzij het eiken lamelparket op de vloer, de spachtelputz wandafwerking en de gezellige houtkachel. De woonkamer beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze achterpui is rond 2004 vernieuwd en v.v. een zonnescherm.

Tuin: de diepe achtertuin is, zoals hiervoor al vermeld, gelegen op het zuiden. Aan privacy en zonlicht dus zeker geen gebrek! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met antraciete sierbestrating en vier mooie bol acacia's. Achter op het perceel staat een grote stenen berging (16,75 m²). Deze berging is voorzien van elektriciteit en geeft toegang tot het daarachter gelegen overpad.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie nette slaapkamers toegankelijk. De hoofdslaapkamer (13,86 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en de slaapkamers 2 (9,22 m²) en 3 (6 m²) kijken beide uit over de achtertuin. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking in tegelmotief terwijl de wanden zijn v.v. deels behang en deels schroten. Vanuit slaapkamer 2 is een ruim balkon (5,54 m²) op het zuiden te betreden, dat de volle breedte van de woning beslaat. Slaapkamer 3 heeft veel bergruimte door de aanwezige vaste kasten.
De badkamer (4.8 m²) is met lichte wandtegels en antraciete vloertegels afgewerkt. Het geheel is v.v. een douche, hangend toilet, designradiator, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons naar de overloop waar de cv combiketel (Nefit Smartline HR, bouwjaar onbekend) is opgesteld. De overloop biedt middels een schuifdeur toegang tot een grote slaapkamer (21 m²) welke aan de achterzijde is vergroot door middel van een dakkapel. Eventueel is deze kamer op te delen, waardoor er een vijfde slaapkamer ontstaat. Verder is de ruimte voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Samenvattend:
- nette tussenwoning op een centrale locatie;
- tuingerichte woonkamer op het zonnige zuiden;
- gratis parkeervergunning aanwezig;
- NHG en Starterslening mogelijk;
- aanvaarding: in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.7 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 1358 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom