Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Van Limburg Stirumstraat 9 in Veenendaal 3904 HC

Van Limburg Stirumstraat 9

3904 HC Veenendaal
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle TWEEKAPPER met OPRIT ligt aan één van de mooiste lanen in Veenendaal-Zuid. De woning heeft een L-vormige woonkamer, aangebouwde woonkeuken, werk-/slaapkamer op de BEGANE GROND, twee slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping. In de diepe achtertuin waar u veel rust en privacy zult ervaren, kunt u heerlijk vertoeven. Gunstige ligging nabij het wijkwinkelcentrum aan het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze sfeervolle TWEEKAPPER met OPRIT ligt aan één van de mooiste lanen in Veenendaal-Zuid. De woning heeft een L-vormige woonkamer, aangebouwde woonkeuken, werk-/slaapkamer op de BEGANE GROND, twee slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping. In de diepe achtertuin waar u veel rust en privacy zult ervaren, kunt u heerlijk vertoeven. Gunstige ligging nabij het wijkwinkelcentrum aan het 'Bruïneplein', scholen, treinstation en op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Ook het centrum van Veenendaal is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Bouwjaar: 1954/2005. Perceel: 466 m². Woonoppervlakte: 127 m².

Indeling:

Begane grond:
via de oprit voor twee auto's betreden we de entree aan de voorzijde van deze woning. We komen deze tweekapper binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (9 groepen), de kelder en de toiletruimte zijn ondergebracht. Deze koele kelder van 6.8 m² heeft een hoogte van ca. 1.90 meter en is ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. De entree, gang en toiletruimte zijn in 2011 vernieuwd. Op de vloer liggen grijze plavuizen en er is een hangend toilet geplaatst.

Door een mooie paneeldeur met glas betreden we de lichte en L-vormige woonkamer van 33 m². Het vertrek beschikt over een mooie schouw en een aansluiting voor een gezellige haard. De 'warme' uitstraling van het vertrek is gerealiseerd door een mooie hardhouten Kerouwing parketvloer die is gelegd in een visgraatmotief met een band en bies. Verder zien we dat de wanden en plafonds zijn gestuct. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de voortuin en de mooie straat met aan de kant van de woning een rij Amerikaanse eiken. Door de L-vormige indeling van de woonkamer is er voldoende ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld een leuke speelplek voor uw kinderen.

In 2005 is de woning uitgebouwd waardoor er een grote woonkeuken en een extra werk-/slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd. Prachtige en-suite deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de royale woonkeuken die aan de tuinzijde is gesitueerd. Naast de en-suite deuren zijn twee vaste kasten aanwezig. Het vertrek van 20 m² is afgewerkt met vloerverwarming, een lichte plavuizen vloer en strak gestucte wanden. In de keuken staat een L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met bruinkleurige fronten en een rvs aanrechtblad. Opvallend in de keuken is het mooie Solitaire 5-pits gasfornuis met oven en een rvs schouw. In de achterpui zien we twee raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Door een paneeldeur met glas betreden we vervolgens de werkkamer op de begane grond. De ruimte wordt op dit moment gebruikt als werkkamer maar is ook uitermate geschikt als slaapkamer op de begane grond. Het vertrek van 14.8 m² is heerlijk ruim en afgewerkt met een eiken lamelparket vloer en gestucte wanden. Door een deur in het vertrek krijgt u tevens toegang tot het terras.

Eerste verdieping: via de gestoffeerde en vaste trapopgang betreden we de overloop. Op de overloop is een vaste kast aanwezig en hiervandaan wordt toegang geboden tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruimte die in gebruik was als badkamer is nu in gebruik genomen als wasruimte. In de wasruimte (3.0 m²) zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit Smartline HR, '05) ondergebracht. De slaapkamers hebben een afmeting van 14.5 en 12 m² en beschikken beide over vaste kasten. Het grootste vertrek is aan de tuinzijde gelegen en hiervandaan heeft u toegang tot het balkon van 3.5 m². De grote slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een wastafel. De tweede slaapkamer is afgewerkt met een kurk vloer. De badkamer is met recht royaal te noemen en heeft een afmeting van 7.5 m². Het vertrek is v.v. vloerverwarming en betegeld met groen-/blauwe vloertegels en witte wandtegels met een sierrand. In de badkamer bevinden zich een doucheruimte, ligbad, hangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: de grote bergzolder met een vloeropp. van 25 m² is te bereiken middels een vlizotrap. Het vertrek heeft een nokhoogte van ca. 2 meter en is v.v. 2 dakramen. Door wat aanpassingen is er een mogelijkheid om hier een extra slaap-/werkkamer te creëren.
 
Tuin: via openslaande deuren bereiken we de achtertuin die op het zuidoosten is gelegen. De tuin biedt u werkelijk een fantastische ruimte om in alle rust te genieten en biedt ook veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd. Halverwege de tuin, staat aan de zijkant een houten berging van 15.7 m². Verderop zien we een gazon met aan beide kanten diverse bomen en struiken. Door een pad langs de woning is de tuin buitenom te bereiken. Op de oprit is verder voldoende ruimte aanwezig voor twee auto's. Ook is hier eventueel een mogelijkheid om een carport en/of garage te realiseren.

Aanvullend:
- in 2005 is er een nieuwe badkamer gerealiseerd;
- alle leidingen en het elektra zijn eveneens in 2005 vernieuwd;
- aan de tuinzijde uitgebouwd met een woonkeuken en kantoor/slaapkamer;  
- uitbouw v.v. vloer- en muurisolatie;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers oplevertermijn: 4-6 maanden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 466 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 294 m² (28.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 7694 Oppervlakte 466 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Van Limburg Stirumstraat 9 in Veenendaal 3904 HC Van Limburg Stirumstraat 9 in Veenendaal 3904 HC Van Limburg Stirumstraat 9 in Veenendaal 3904 HC

360° Foto's

Route van naar Van Limburg Stirumstraat 9, 3904 HC Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.