Diepeveen Makelaars

Brouwersgracht 2
3901 TJ Veenendaal
Tel: 0318 519011
info@diepeveenmakelaars.nl
Dichterslaan 8, 3906 EN Veenendaal Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Dichterslaan 8 in Veenendaal 3906 EN

Omschrijving

Deze riante geschakelde HOEKWONING, met maar liefst 6 slaapkamers, ligt op een uitstekende locatie! De woning is met recht riant te noemen door de woonoppervlakte van ruim 160 m². Naast een ruime straatgerichte woonkamer beschikt de woning over een mooie woonkeuken met U-vormige opstelling en een moderne badkamer. Verder is er een royale OPRIT, een aangebouwde GARAGE en een zeer diepe achtertuin aanwezig. Deze tuin grenst aan de achterzijde aan het water. Gelegen in de populaire woonwijk 'Veenendaal-West' op loopafstand van het NS-station, wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' met een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen.
Bouwjaar: 1992. Perceel: 370 m². Woonoppervlakte: 161 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond:
via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin ('15) met daarnaast een oprit, betreden we de overdekte entree in de zijgevel van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen), de garderobe en de toiletruimte zijn ondergebracht. De nette toiletruimte is in 2008 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een hoekfonteintje.

Vanuit de hal betreden we de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De brede woonkamer beschikt over een royaal voorraam en een raampartij in de zijgevel. De woonkamer is afgewerkt met een keurige eiken kasteelvloer en de radiatoren zijn afgewerkt met een mooie ombouw. Aan de tuinzijde van de woning zien we een grote U-vormige keukenopstelling ('08) met roomwitte cassette fronten en een granieten aanrechtblad. Door de diverse bovenkasten, de apothekerskast en de grote lades is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig. De keuken beschikt over de nodige voorzieningen zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap met schouw, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Op de vloer in de keukenruimte liggen antracietkleurige plavuizen.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een deur waarmee u toegang krijgt tot de vaste trap naar de eerste verdieping. Ook is hier een praktische trapkast aanwezig.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De vier slaapkamers hebben een afmeting van 17, 14.3, 10.7 en 9.4 m². Alle vier de slaapkamers beschikken over een vaste kast. De grootste slaapkamer is boven de garage gesitueerd en heeft veel lichtinval door drie raampartijen. Verder zijn drie van de vier slaapkamers voorzien van zonwering. In 2011 is de badkamer geheel gerenoveerd en afgewerkt met hoogglans witte wandtegels en antraciete vloertegels. Een prachtige en tijdloze basis! In het vertrek van 5.7 m² is een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een hangend toilet, een wastafel met meubel, spiegelkast en een designradiator aanwezig.

Tweede verdieping: via een vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede etage. Op de voorzolder is een vaste kast aanwezig waar de cv-combiketel (Remeha Quinta HR, '09) en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de vijfde en zesde slaapkamer met vloeroppervlaktes van 16 en 11 m². Het grootste vertrek beschikt over vaste bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: wat een heerlijk diepe achtertuin heeft deze woning! Met een diepte van ca. 25 meter is er voldoende ruimte aanwezig om buiten te vertoeven. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water waardoor u in de tuin veel privacy ervaart. De tuin is verzorgd en gezellig aangelegd met direct bij de achtergevel een royaal terras. Verderop bevinden zich enkele borders met diverse planten, struiken en een grindvak. Achterop het perceel staat een in 2016 gebouwde veranda. Ook bevindt zich aan het water een tweede terras. Ten slotte is er naast de woning een garage gesitueerd van 17.5 m² welke is voorzien van een loopdeur en elektra.

Aanvullend:
- buitenom geschilderd in 2017;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 370 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (25.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 7274 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 7278 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom