Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Buurtlaan West 26 in Veenendaal 3905 JR

Buurtlaan west 26

3905 JR Veenendaal
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Wonen en werken combineren? Dat kan in deze keurig onderhouden TWEEKAPPER met riante BEDRIJFSRUIMTE met een vloeroppervlakte van maar liefst 190 m²! In de woning zien we o.a. een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken met luxe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Wonen en werken combineren? Dat kan in deze keurig onderhouden TWEEKAPPER met riante BEDRIJFSRUIMTE met een vloeroppervlakte van maar liefst 190 m²! In de woning zien we o.a. een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken met luxe keukenopstelling, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. In de bedrijfsruimte met verdieping zijn diverse (werk)kamers en een grote GARAGE ondergebracht. Fraai gelegen aan de statige Buurtlaan-West, op korte afstand van het centrum, scholen, uitvalswegen A-12 en A-30 en speeltuin 'de Pol'.
Bouwjaar: 1938. Perceel: 407 m². Woonoppervlakte:128 m². 

Indeling:

Begane grond:
door een sfeervolle klassieke deurpartij betreden we de woning en komen we binnen in de ontvangsthal waar de meterkast met vernieuwde groepenkast (7 groepen) en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht.

Door een mooie paneeldeur komen we in de royale woonkamer met karakteristieke erkers in zowel de voor- als de zijgevel. Wat een sfeervolle ruimte! Zo is het vertrek afgewerkt met 'warme' greywash eiken vloerdelen, glad gestucte wanden voorzien van glasvliesbehang en een gestuct plafond. Het plafond is afgewerkt met een prachtige sierlijst en fraaie ornamenten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een praktische en verdiepte trapkast.

In 1996 is de woning aan de tuinzijde uitgebouwd waardoor er een riante woonkeuken is gerealiseerd. We zien hier een luxe L-vormige keukenopstelling die in 2015 is geplaatst. De basis wordt gevormd door landelijke witte fronten en een composieten aanrechtblad. Wat een plaatje! Naast een 6-pits gasfornuis met een extra brede oven en een schouw, beschikt de keuken over een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Het vertrek is afgewerkt met geblokte plavuizen voorzien van vloerverwarming en een karakteristiek balken plafond. Verder is in de woonkeuken nog een gezellige houtkachel aanwezig. Door de grootte van het vertrek is hier meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Grenzend aan de woonkeuken is nog de toiletruimte met ernaast een garderobe.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hiervandaan krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 10 en 8 m² groot. De in 2010 geplaatste luxe badkamer heeft een moderne uitstraling. Zo wordt de basis gevormd door mooie witte wandtegels en antracietkleurige plavuizen in een leisteenlook. In het vertrek zijn een grote inloopdouche met thermostaatkraan, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en bijpassende kolom- en spiegelkast aanwezig. Het vertrek wordt verwarmd middels een designradiator en comfortabele vloerverwarming en kan zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden. De gehele eerste verdieping is verder nog voorzien van paneeldeuren.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we in de grote zolderkamer met een vloeropp. van 25 m². Deze hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel voorzien van een elektrisch rolluik, Velux dakraam en een gevelraam. Het vertrek heeft een royale uitstraling, mede door de hoogte van 3.8 meter en de grote dakkapel. Verder is er een vaste kastenwand aanwezig en beschikt het vertrek over een airco-unit.

Bedrijfsruimte: achter de woning staat een in spouw opgetrokken bijgebouw met een verdieping. De begane grond heeft een afmeting van ca. 105 m². Het gebouw is verdeeld in meerdere aparte vertrekken. We komen binnen in een grote showroomruimte. Vanuit deze ruimte kunnen we een kantoorruimte betreden, een grote werkplaats/garage, een praktische cv-/wasruimte waar o.a. de cv-combiketels (Nefit Topline HR, '08) voor zowel het woonhuis als de bedrijfsruimte zijn ondergebracht en een archiefruimte.

Via een vaste trap komen we op de verdieping die nog eens 85 m² aan bedrijfsruimte biedt. Op deze verdieping zijn een kantoor en een vergaderruimte aanwezig. In de vergaderruimte staat een eenvoudige keukenopstelling. Ook beschikken beide ruimtes over een airco-unit. Ten slotte bevindt zich op de verdieping nog een toiletruimte en een archiefruimte.

Tuin: naast de woning ligt een fraaie tuin die is aangelegd met sierbestrating. De tuin wordt afgesloten door middel van een elektrisch bedienbaar toegangshek. Op de lange oprit kunt u maar liefst 6 auto's parkeren, waardoor er aan parkeerruimte geen gebrek is. Verder bevindt zich in de tuin een gezellig terras en een overkapping, waar u heerlijk beschut van het buitenleven kunt genieten. De gehele westgevel van de woning is verder nog voorzien van screens.

Aanvullend:
- dakbedekking dakkapel 2e verdieping in 2019 vernieuwd;
- de raampartijen op de eerste verdieping zijn v.v. rolluiken;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 407 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Overige inpandige ruimte 190 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 1757 Oppervlakte 407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Buurtlaan west 26, 3905 JR Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.