Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Paganinistraat 19 in Veenendaal 3906 BC

Paganinistraat 19

3906 BC Veenendaal
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een instapklare woning? Deze 2-ONDER-1-KAPWONING met OPRIT en inpandig bereikbare GARAGE heeft een slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om beneden weer een badkamer te realiseren in de huidige saunaruimte. Goed geïsoleerd, levensloopbestendig en keurig onderhouden, met een moderne keuken, luxe sanitair en een zonnige woonkamer met gashaard. Op de eerste etage bevinden zich nog...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een instapklare woning? Deze 2-ONDER-1-KAPWONING met OPRIT en inpandig bereikbare GARAGE heeft een slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om beneden weer een badkamer te realiseren in de huidige saunaruimte. Goed geïsoleerd, levensloopbestendig en keurig onderhouden, met een moderne keuken, luxe sanitair en een zonnige woonkamer met gashaard. Op de eerste etage bevinden zich nog 2 grote slaapkamers en de luxe badkamer. De ruime tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een VERANDA. Rustige ligging in geliefde Componistenbuurt.
Bouwjaar: 1989. Perceel: 321 m². Woonoppervlakte: 134 m². Energielabel B.

Indeling:

Begane grond:
via de oprit komen we bij de overdekte entree in de zijgevel van de woning. We komen binnen in de L-vormige ontvangsthal waar een verdiepte trapkast is ondergebracht. Door een moderne deur met matglas betreden we de woonkamer met een strak afwerkingsniveau. De vergrijsde eikenhouten vloer in visgraatmotief, de gestucte wanden, het gestucte plafond en de natuurstenen vensterbanken vormen een keurige basis. Door het grote raam en het hoekkozijn is er in de zithoek veel lichtinval aanwezig. De gashaard met natuurstenen ombouw is een fraai sfeerelement in de zithoek. Door een brede toog komen we in de keukenruimte, waar twee rechte opstellingen met off-white fronten en een granieten werkblad zijn geplaatst. Een tijdloze basis om nog vele jaren plezier van te hebben! De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en spoelbak met designkraan. Samen bieden woonkamer en keuken ca. 50 m² instapklare leefruimte.

Eén van de bijzondere aspecten van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een grootte van 11.1 m² en beschikt over vaste kastruimte. Naast deze kamer ligt, eveneens te bereiken vanuit de hal, een heerlijke saunaruimte (vroeger een badkamer) die desgewenst ook weer als badkamer kan worden ingericht. Verder bevinden zich op de begane grond een luxe toiletruimte (vernieuwd in 2011), de meterkast (11 groepen) en een inpandige doorgang naar de aangebouwde garage (17 m²). De garage heeft water- en elektrapunten en is verwarmd, waardoor het  uitstekend dienst kan doen als bijkeuken.

Eerste verdieping: de vertrekken op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gespachtelde wanden. Vanaf de overloop zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 15 en 12 m² te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte en over een balkon 'in de kap', waar u met name 's middags en 's avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een luxe badkamer (9 m²) die is afgewerkt met zwarte, gemarmerde vloertegels en eveneens gemarmerde wandtegels in een lichte terratint en een sierbies. Er is een hoekbad met thermostaatkraan, een luxe douchecabine met jets, een hangend toilet en een dubbel wasmeubel met spiegelkast aanwezig. Zowel hier als in de naastgelegen slaapkamer zien we opvallende raampartijen die op borsthoogte beginnen en doorlopen in het schuine dakvlak.

Tweede verdieping: via een luik met aluminium trap komen we op de zolderetage met een nokhoogte van 2.56 meter, waar zich de Brink heteluchtverwarmingsunit (bouwjaar 2011), de warmte-terugwin-unit (2011) en de cv-ketel (Nefit HR combiketel, 2013) bevinden. De cv-ketel is weliswaar een combiketel, maar wordt hier dus alleen voor de warmwatervoorziening gebruikt.

Tuin: de bijna tien meter brede achtertuin heeft een strakke vlakverdeling en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo zien we bijvoorbeeld grote terrastegels, grindvakken en enkele winterharde struiken. De tuin is omzoomd door nette schuttingdelen en beschikt over een in 2011 geplaatste veranda. Hier is het al vroeg in het seizoen goed toeven! Dankzij de royale afmetingen van de tuin en de ligging op het noordoosten kunnen zonaanbidders hier heerlijk genieten.

Aanvullend:
- uitstekend geïsoleerd & beveiligd;
- alle aansluitpunten voor muziekboxen en wandlampen zijn ingefreesd;
- rustige ligging in geliefde wijk in Veenendaal-West;
- buitengebied maar ook wijkwinkels en NS-station op korte fietsafstand;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 321 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-04-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming, Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (13.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 7601 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Paganinistraat 19 in Veenendaal 3906 BC Paganinistraat 19 in Veenendaal 3906 BC Paganinistraat 19 in Veenendaal 3906 BC

360° Foto's

Route van naar Paganinistraat 19, 3906 BC Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.