Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Havikhorst 1 in Veenendaal 3905 VK

Havikhorst 1

3905 VK Veenendaal
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Ruime en onderhoudsvriendelijke HOEKWONING met AUTO-OPSTELPLAATS in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Veenendaal-West. De woning beschikt over een straatgerichte woonkamer, nette keuken, 5 slaapkamers en een moderne en eigentijdse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Ruime en onderhoudsvriendelijke HOEKWONING met AUTO-OPSTELPLAATS in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Veenendaal-West. De woning beschikt over een straatgerichte woonkamer, nette keuken, 5 slaapkamers en een moderne en eigentijdse badkamer (2016). In de achtertuin staat een GARAGE, waarvan een gedeelte geschikt is als bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De woning heeft een laag energieverbruik door de aanwezigheid van 10 stuks ZONNEPANELEN (2018). Op korte afstand van het wijkwinkelcentrum 'de Ellekoot', het fraaie park 'Ruisseveen', een NS-station, scholen en diverse uitvalswegen.
Bouwjaar: 1981. Perceel: 221 m². Woonoppervlakte: 121 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond:
op de hoek van de straat, via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de entree van de woning. Wat direct opvalt zijn de onderhoudsvriendelijke keralit rabatdelen ('14), de kunststof kozijnen en de kunststof voordeur. Via de voordeur komen we de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (8 groepen) is ondergebracht. De meterkast is uitgebreid met twee extra groepen op de tweede verdieping.

De straatgerichte woonkamer is te bereiken vanuit de ontvangsthal door een mooie paneeldeur met glas. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Vanuit de zithoek heeft u een prettig zicht op de straat. Aan de tuinzijde van de woning is voldoende ruimte aanwezig voor de opstelling van uw eettafel. Naast deze eethoek zien we een halfopen keukenruimte met een moderne L-vormige keukenopstelling ('08). De hoogglans witte fronten vormen een mooi geheel bij het kunststof aanrechtblad in een wengé look. De nette keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met schouw, oven, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. De vaatwasser is in 2018 geplaatst (Siemens). Vanuit de keuken krijgen we tenslotte toegang tot de praktische bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Hiervandaan is tevens de toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje te bereiken.

Eerste verdieping: in een klein portaal tussen de woonkamer en de keuken is de trapopgang naar de eerste verdieping ondergebracht. Vanaf de overloop wordt toegang geboden tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd evenals de tweede slaapkamer. De drie slaapkamers hebben een grootte van resp. 15.0, 8.9 en 7.1 m². Alle drie de vertrekken zijn afgewerkt met een whitewash eiken laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Vanaf de derde slaapkamer krijgt u toegang tot de bergruimte die doorloopt achter de badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling gekregen. Zo zien we dat de vloer en de wanden grotendeels zijn afgewerkt met grote tegels in een grijze houtlook. De badkamer heeft een praktische indeling en beschikt over een brede inloopdouche v.v. regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel voorzien van Grohe kranen, een bijpassende spiegel met verlichting en een designradiator. Verder valt op dat het plafond strak is gestuct en dat er naast natuurlijke ventilatie ook mechanische ventilatie aanwezig is. Net als de op de begane grond, geldt ook voor de eerste verdieping dat alle kozijnen en (dak-)ramen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas (HR++).

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang betreden we de overloop op de tweede etage. Vanaf de overloop wordt toegang geboden tot twee slaapkamers met een vloeroppervlakte van resp. 17.1 en 8.7 m². De bergzolder is te bereiken vanaf de grootste slaapkamer. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een licht vergrijsde eiken laminaatvloer en de wanden zijn deels voorzien van spuitwerk en deels van behang.

Tuin: door een deur in de bijkeuken bereiken we het zwevende terras ('18) bij de achtergevel van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten op zomerse dagen. De tuin is op het noordoosten gelegen en beschikt verder nog over een tweede terras en een gazon. Ook zien we naast het huis nog een zijtuin, waar nu een speelplek voor kinderen is gecreëerd met een speelhuisje, glijbaan en schommel. Achter de tuin is een bestraat speelveld gelegen, waar kinderen zich goed kunnen vermaken. Ten slotte staat er op het perceel een garage van 18.9 m². Een gedeelte van deze garage heeft een eigen ingang, is geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming, elektra en een internetaansluiting. Mede hierdoor is deze ruimte goed geschikt als bijvoorbeeld kantoor of praktijkruimte aan huis.

Aanvullend:
- 10 stuks zonnepanelen, met een vermogen van ca. 3.100 kW, geplaatst in 2018;
- expansievat vernieuwd in 2018;
- mechanische ventilatie vernieuwd in 2016;
- alle raampartijen op de begane grond en 1e verdieping, m.u.v. de bijkeuken, zijn uitgevoerd in kunststof en v.v. draai-/kiepramen, HR++ glas, horren en ventilatieroosters;
- buitenmuur aan de zijkant geïnjecteerd in 2012;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: oktober 2019.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 221 m² Inhoud 398 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 5631 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Havikhorst 1 in Veenendaal 3905 VK Havikhorst 1 in Veenendaal 3905 VK Havikhorst 1 in Veenendaal 3905 VK Havikhorst 1 in Veenendaal 3905 VK

360° Foto's

Route van naar Havikhorst 1, 3905 VK Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.