Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Duizend Roeden 13 in Veenendaal 3901 KA

Duizend Roeden 13

3901 KA Veenendaal
Vraagprijs € 224.900,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is er één met een uniek kenmerk: u kunt de auto onder de woning parkeren (drive-in). De woning beschikt op de begane grond over een INPANDIGE GARAGE, die ook ideaal te gebruiken is als kantoor of praktijkruimte aan huis. Op de 1e verdieping zijn de woonkamer en de keuken gesitueerd en op de bovenste etage bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Gelegen in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is er één met een uniek kenmerk: u kunt de auto onder de woning parkeren (drive-in). De woning beschikt op de begane grond over een INPANDIGE GARAGE, die ook ideaal te gebruiken is als kantoor of praktijkruimte aan huis. Op de 1e verdieping zijn de woonkamer en de keuken gesitueerd en op de bovenste etage bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het koopcentrum, het NS-station, sportvelden en diverse scholen. Ook een speelveldje en het groen van het 'Stadspark' zijn om de hoek gelegen.
Bouwjaar: 1972. Perceel: 181 m². Woonoppervlakte: 111 m² + 25 m² (overig inpandig). Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de brede voortuin met oprit komen we bij de entree van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal, waar de meterkast (4 groepen) is ondergebracht. Vanuit de hal wordt toegang geboden tot een tussenhal waar de trapopgang naar de verdieping is ondergebracht en de toegang tot een groot multifunctioneel vertrek/garage. Dit vertrek van ca. 25 m² beslaat de volle diepte van de woning en is aan de tuinzijde voorzien van een schuifpui en aan de straatzijde van een garagedeur. Het vertrek leent zich uitermate als hobbyruimte. En wat te denken van de mogelijkheid van het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis! In deze ruimte hangt een extra cv-combiketel welke naast het heteluchtverwarmingssysteem, zowel de woonkamer als de keuken verwarmt. Vanuit de tussenhal is een aparte ruimte (9.2 m²) aan de tuinzijde te bereiken, die ideaal te gebruiken is als praktische bijkeuken of als opslagruimte.

Eerste verdieping: via de trapopgang vanaf de begane grond komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop kunt u de toiletruimte en de woonkamer betreden. De L-vormige, zonnige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in de voor- en zijgevel en de aluminium schuifpui naar het balkon (4.0 m²). De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang en schoonmetselwerk. Ook zien we dat er aan de achterzijde van de woonkamer een verlaagd plafond is aangebracht. Aan de tuinzijde bevindt zich de halfopen keukenruimte waar we een nette L-vormige opstelling zien, welke is afgewerkt met licht eiken fronten en een kunststof aanrechtblad in een granietlook. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vrieslades, kleine vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Woonkamer en keuken bieden samen een oppervlakte van ca. 34 m².

Tweede verdieping: op de overloop op deze etage bevindt zich een vaste kast met daarin de heteluchtverwarmingsunit. Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De vier slaapkamers zijn resp. 12.0, 10.3, 6.3 en 5.1 m² en zijn allen afgewerkt met vloerbedekking en behang. De grootste slaapkamer beschikt over een doorgang naar de badkamer en vanuit deze slaapkamer is ook de bergzolder te bereiken. De eenvoudige badkamer van 3.5 m² is deels betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel en een toilet.

Tuin: via de schuifpui op de begane grond betreden we de royale achtertuin die op het noordoosten is gelegen. De achtertuin is met recht ruim te noemen en biedt veel privacy, doordat er weinig inkijk is van achterliggende woningen. Direct bij de achtergevel is een bestraat gedeelte aanwezig met aansluitend een groot gazon. Naast de woning is een pad waarmee u eenvoudig vanuit de tuin de openbare weg kunt bereiken.

Aanvullend:
- starterslening mogelijk;
- voor- en zijraam in de woonkamer zijn v.v. een elektrisch rolluik;
- voorraam woonkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm;
- schuifpui op de begane grond v.v. elektrisch rolluik;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 224.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 181 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-12-2025 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming C.V.-Ketel Vaillant HR Solide CW4 (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (11.15 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 2362 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Duizend Roeden 13, 3901 KA Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.