Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vlindertuin 2 in Veenendaal 3905 LH

Vlindertuin 2

3905 LH Veenendaal
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

VOORAANKONDIGING! Binnenkort starten wij met de verkoop van deze jonge en goed afgewerkte tussenwoning!

Jonge en keurig afgewerkte TUSSENWONING met een zonnige achtertuin op het zuiden, een grote geïsoleerde BERGING en een VERANDA. De woning biedt o.a. een zonnige tuingerichte woonkamer, een fraaie landelijke keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Uiteraard...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VOORAANKONDIGING! Binnenkort starten wij met de verkoop van deze jonge en goed afgewerkte tussenwoning!

Jonge en keurig afgewerkte TUSSENWONING met een zonnige achtertuin op het zuiden, een grote geïsoleerde BERGING en een VERANDA. De woning biedt o.a. een zonnige tuingerichte woonkamer, een fraaie landelijke keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Uiteraard kent de woning een hoog warmte-isolatieniveau maar daarnaast heeft deze door de ankerloze spouwmuur die gebruikt is als woning scheidende wand, ook een erg goede geluidsisolatie naar de buurwoningen. De woning is gelegen in een rustig hofje op gunstige afstand van ontsluitingswegen richting de A-12 en het hoofdwinkelcentrum van Veenendaal.
Bouwjaar: 2010. Perceel: 124 m². Woonoppervlakte: 136 m².

Indeling:

Begane grond:
via de keurig aangelegde voortuin die grotendeels is bestraat, betreden we de entree van deze jonge tussenwoning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (9 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De moderne toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een fonteintje en is keurig afgewerkt met matte crèmekleurige wandtegels en antraciete vloertegels.  

De woonkamer is tuingericht en heeft een heerlijke lichte uitstraling. Dit is onder andere te danken aan de zuid-ligging en de dubbele terrasdeuren in de achtergevel. De vloer van de woonkamer is voorzien van fraaie plavuizen in een natuursteenlook met daaronder vloerverwarming en de wanden zijn geheel afgewerkt met glasvliesbehang. Verder is er in de woonkamer nog een trapkast en een sfeervolle houtkachel (ter overname) aanwezig. Deze laatste staat opgesteld onder een mooie houten schouw.  

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keukenruimte die door middel van een toog van het zitgedeelte afgescheiden is. Er staat hier een rechte keukenopstelling ('10) met een landelijk uitstraling. De keuken is uitgevoerd met crèmekleurige fronten met een V-groef en een granieten aanrechtblad. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals een brede inductiekookplaat (Atag), afzuigkap met houten schouw (Itho), combi-oven (Siemens, '16), koelkast met twee vrieslades (Liebherr), vaatwasser (Miele, '17) en een anderhalve spoelbak. Door de vele bovenkasten en de apparatenkast is er ruim voldoende opbergruimte aanwezig. De woonkamer en de keuken bieden samen ca. 38.0 m² aan fijne leefruimte.

Tuin: de achtertuin is heerlijk vrij en is op het zonnige zuiden gesitueerd. De strak aangelegde achtertuin is met recht onderhoudsvriendelijk te noemen doordat het grotendeels is voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin zien we dat er over de hele breedte van het perceel een veranda is gerealiseerd. De veranda van 10 m² is voorzien van diverse inbouwspots. Verder bevindt zich in de veranda een nis voor de opslag van het openhaardhout. De ruime stenen berging  ( ca. 14 m²) is vanuit de tuin en via het achtergelegen pad te bereiken. De ruimte is voorzien van een geïsoleerde spouwmuur en een geïsoleerd dak. Tevens beschikt de berging over elektriciteit, dubbel glas en een buitenkraan.  

Eerste verdieping: door middel van de netjes gestoffeerde trap betreden we de overloop op de eerste verdieping. Hiervandaan zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer beslaat de volle breedte van de woning. Het vertrek van 13.7 m² is voorzien van twee raampartijen en een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer 2 en 3 zijn resp. 13.1 en 5.6 m² en aan de tuinzijde gesitueerd. Het grootste vertrek beschikt net als de hoofdslaapkamer over een kastenwand met schuifdeuren. De grootste en de kleinste slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking en de tweede slaapkamer is afgewerkt met een fraaie vergrijsde eiken laminaatvloer. De badkamer (6.2 m²) is met recht modern te noemen en heeft een luxe en warme uitstraling. Direct bij binnenkomst valt ons de twee nissen op waar aan de ene kant het hangend toilet en aan de andere kant een grote inloopdouche met thermostaatkraan en douchegoot is ondergebracht. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met meubel en een bijpassende spiegelkast, ook is er een designradiator aanwezig. Net als de toiletruimte is de badkamer afgewerkt met grote plavuizen in een leisteenlook en liggende wandtegels in een natuursteenlook. Op de overloop is ten slotte nog een grote vaste kast ondergebracht.

Tweede verdieping: een vaste trap biedt toegang tot de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder is netjes afgewerkt met een plavuizen vloer in een antraciete kleurstelling en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Verder zijn op de voorzolder de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Intergas HR, '10) en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Vanaf de voorzolder is de grote zolderkamer te bereiken welke een vloeroppervlakte tussen de knieschotten heeft van wel 27.0 m². Het vertrek is afgewerkt met 2 Velux dakramen welke zijn voorzien van verduisteringsgordijnen en een strak gestuct plafond met diverse inbouwspots. Op deze verdieping is het overigens goed mogelijk om 1 of 2 slaapkamers extra te realiseren.

Samenvattend/aanvullend:
- keurig afgewerkt en jonge tussenwoning;
- met tuingerichte woonkamer, fraaie landelijke keuken;
- 4 slaapkamers en een luxe badkamer;
- zonnige achtertuin met geïsoleerde stenen berging en een veranda;
- starterslening en NHG mogelijk;
- gelegen in een rustig hofje op korte afstand van het koopcentrum;
- nabij diverse uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2020 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.4 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 3403 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vlindertuin 2, 3905 LH Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.