Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Verlaat 42 in Veenendaal 3901 RH

Verlaat 42

3901 RH Veenendaal
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Voor wie centraal wil wonen op korte afstand van het koopcentrum is deze HOEKWONING met BERGING bijzonder geschikt! De woning biedt o.a. een doorzonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De heerlijke tuin met VERANDA is op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Voor wie centraal wil wonen op korte afstand van het koopcentrum is deze HOEKWONING met BERGING bijzonder geschikt! De woning biedt o.a. een doorzonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De heerlijke tuin met VERANDA is op het zonnige zuiden gelegen en biedt u veel privacy. Gunstig gelegen in het koopcentrum met veel voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik!
Bouwjaar: ca. 1968. Perceel: 96 m². Woonoppervlakte: 92 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond:
via de nette voortuin betreden we de entree van deze hoekwoning. De voordeur is in 2015 vernieuwd evenals het kozijn en voorzien van nieuwe hang- en sluitwerk. We komen de woning binnen in de hal waar de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De nette toiletruimte is voor de helft betegeld met lichte wandtegels en antraciete vloertegels. Het vertrek is voorzien van een toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de lichte woonkamer en de dichte keukenruimte. De doorzonkamer beschikt over fijn lichtinval en een gezellige elektrische haard met schouw (gasaansluiting aanwezig). Verder zien we dat de zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde en dat aan de voorzijde voldoende ruimte aanwezig is voor de keukentafel. Zowel de woonkamer als de hal zijn keurig afgewerkt met een whitewash eiken laminaatvloer, hoge plinten en structuur wandafwerking. In de dichte keukenruimte zien we twee rechte keukenopstellingen (2003) die zijn afgewerkt met houtkleurige fronten en een kunststof aanrechtblad in een granietlook. De nette keuken is van alle gemakken voorzien zoals een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven (Zanussi, '16), koelkast, inbouw pedaalemmers en een dubbele spoelbak. Met uitzondering van de oven is al het inbouwapparatuur uitgerust van het merk Ignis. De keukenruimte is afgewerkt met structuurwandafwerking en een vinyl vloer in een natuursteenlook.

Tuin: door middel van een deur in de keukenruimte krijgen we toegang tot de heerlijke achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en hierdoor kunt u van veel zonuurtjes genieten. Direct bij de achtergevel zien we een groot handbediend zonnescherm, dat over de gehele breedte aanwezig is. De achterpui van de woning is in 2004 vernieuwd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en veiligheidsbeslag (3-puntssluiting). De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en aan weerskanten een border met diverse soorten planten. Achterin de tuin staat een fijne veranda van 8.0 m² waar u heerlijk beschut kunt vertoeven. Naast de veranda bevindt zich een stenen berging (5.2 m²) voor veel praktische bergruimte. Door de poort aan de zijkant van de tuin betreden we het pad met recht van overpad naast de woning.

Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 11.2 m² is aan de straatzijde gesitueerd en afgewerkt met behang en vloerbedekking. De raampartij in dit vertrek is uitgevoerd in enkel glas en beschikt over een rolluik. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de tuinzijde gesitueerd en strak afgewerkt met een vergrijsde eiken laminaatvloer en glasvezel behang. De raampartijen en de kozijnen van deze twee vertrekken zijn in 2005 vervangen en voorzien van HR++ beglazing en rolluiken (2013). Naast de vernieuwde raampartijen beschikken alle drie de vertrekken over een praktische vaste kast. De gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer (2.2 m²) is afgewerkt met lichte wandtegels en plavuizen in een hardsteenlook. Het vertrek beschikt over een inloopdouche met thermosstaatkraan, designradiator, wastafel met meubel en een bijpassende spiegelkast. Door de aanwezige raampartij kan het vertrek natuurlijk geventileerd worden.

Tweede verdieping: door middel van de vaste en geheel gestoffeerde trap betreden we de voorzolder op deze tweede etage. Op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, '13) en eventuele witgoedaansluitingen ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u door een opening toegang tot de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 14.0 m². Het vertrek beschikt over fijn lichtinval door de twee Velux dakramen (2014) welke zijn voorzien van verduisteringsgordijnen. Verder zien we dat er veel praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig is.

Samenvattend/aanvullend:
- centraal gelegen HOEKWONING met BERGING en VERANDA;
- zonnige achtertuin op het zuiden;
- in 2014 is het dakbeschot vervangen door geïsoleerde dakplaten;
- hemelwaterafvoer en zinken goten zijn vernieuwd;
- zijgevel is in 2016 geïmpregneerd en spouwmuur is in 2013 geïsoleerd;  
- in 2015 buitenom geschilderd door een vakschilder;
- gelegen in het koopcentrum nabij scholen en uitvalswegen;
- aanvaarding: voorkeur verkopers ca. augustus 2019.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 7155 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Verlaat 42, 3901 RH Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.