Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Spoorlaan 24 in Veenendaal 3903 XB

Spoorlaan 24

3903 XB Veenendaal
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Hierbij mogen wij u een goed onderhouden centraal gelegen 2-ONDER-1 KAPWONING met GARAGE en een zonnige achtertuin aanbieden. Deze keurig onderhouden woning beschikt over een lichte straatgerichte woonkamer, moderne keuken ('17), praktische bijkeuken, 5 slaapkamers en een nette badkamer. Het NS-station, diverse scholen en zowel wijkwinkels als het hoofdwinkelcentrum met al haar voorzieningen zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Hierbij mogen wij u een goed onderhouden centraal gelegen 2-ONDER-1 KAPWONING met GARAGE en een zonnige achtertuin aanbieden. Deze keurig onderhouden woning beschikt over een lichte straatgerichte woonkamer, moderne keuken ('17), praktische bijkeuken, 5 slaapkamers en een nette badkamer. Het NS-station, diverse scholen en zowel wijkwinkels als het hoofdwinkelcentrum met al haar voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de Prattenburgse bossen en de Utrechtse Heuvelrug "om de hoek".
Bouwjaar: 1993. Perceel: 198 m². Woonoppervlakte: 112 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de ruime oprit, die voldoende plaats biedt voor twee auto's, betreden we de overdekte entree in de zijgevel van de woning. We komen de woning binnen in de hal waar de meterkast (6 groepen en een glasvezelaansluiting), de in 2017 vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld met lichte wandtegels en voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal betreden we de royale en gezellige woonkamer die aan de straatzijde is gesitueerd. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker welke is voorzien van een zonnescherm en een raampartij in de zijgevel. Hierdoor komt er veel daglicht binnen. Verder is in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig en beschikt het vertrek over airconditioning (Daikin '12). Aan de tuinzijde bevindt zich de open keukenruimte met een L-vormige opstelling. De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Zo zijn er hoogglans witte fronten gebruikt welke zijn voorzien van geborstelde aluminium handgrepen en en is er een prachtig composiet aanrechtblad in een natuursteen look. De opstelling beschikt over alle voorzieningen, zoals een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap , combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een grote rvs spoelbak. Kortom: een compleet, modern en eigentijds exemplaar! Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de praktische bijkeuken, die recent deels is betegeld. In het vertrek van 3.2 m² zijn de cv-combiketel (Nefit HR, 2012) en de unit voor de vloerverwarming ondergebracht.

De gehele begane grond is afgewerkt met een diagonaal gelegde plavuizen vloer welke beschikt over comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de toiletruimte). De woonkamer en de keuken bieden samen een leefruimte van circa 41 m².

Tuin: via een achterdeur in de bijkeuken benaderen we de zonnige en sfeervolle achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen. De achtertuin is ook via een achterom door de poort te bereiken. Direct bij de achtergevel zien we een royaal bestraat terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het buitenleven! Door het aanwezige zonnescherm kunt u hier echter ook in de schaduw verblijven. Aan de woning vast zien we een stenen garage (15,1 m²) welke beschikt over elektra, water, een uitstort gootsteen en een buitenkraan. Tevens bevinden zich hier extra witgoedaansluitingen en beschikt de garage over een lichtkoepel. De in spouw gebouwde garage beschikt aan de straatzijde over een geïsoleerde kanteldeur en een deur naar de achtertuin. Achter de genoemde garage is nóg een terras aanwezig. De tuin is verder aangelegd met verschillende soorten beplanting en biedt een "groene look". Doordat de woning op de hoek van de straat is gelegen heeft u weinig inkijk van de naastgelegen of achterliggende woningen en heeft u dus veel privacy.  

Eerste verdieping: de vaste trap brengt u op de overloop vanwaar toegang wordt geboden tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is 11.7 m² groot. Slaapkamer 2 heeft een vloeroppervlakte van 11.2 en slaapkamer 3 is 5.7 m². De badkamer heeft een vloeroppervlakte van 6.7 m², is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een groot dakraam. Naast een fijn ligbad is het vertrek voorzien van een douchehoek, tweede toilet en een wastafel met meubel. Zowel het ligbad als de douchehoek zijn voorzien van een thermostaatkraan. Het vertrek kan zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden.

Tweede verdieping: de voorzolder beschikt over veel bergruimte in de vorm van een grote vaste kast en diverse bergruimte achter de knieschotten. Verder zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers met een vloeropp. van ca. 6.7 m². Beide vertrekken zijn uitgerust met een dakkapel welke recentelijk nog zijn v.v. nieuwe dakbedekking. Ten slotte wordt vanaf de voorzolder door middel van een vlizotrap toegang geboden tot de praktische bergzolder. Deze heeft een hoogte van ca. 1 meter.  

Samenvattend/aanvullend:
- keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning;
- met aangebouwde stenen garage;
- in 2017 vernieuwde en modern afgewerkte keuken;
- 5 slaapkamers en een nette badkamer;
- heerlijke vrije achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- centrale locatie nabij het NS-station, winkels en diverse scholen;
- de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte fietsafstand;
- in 2018 buitenom geschilderd door een vakschilder;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 198 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 3191 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Spoorlaan 24, 3903 XB Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.