Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Patrimoniumlaan 56 in Veenendaal 3904 AE

Patrimoniumlaan 56

3904 AE Veenendaal
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper(s) in onderhandeling te kunnen treden.

Karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met een moderne touch! De royale L-vormige woonkamer vormt samen met de heerlijke woonkeuken, een fijne living. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (3e mogelijk) en een nette badkamer....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper(s) in onderhandeling te kunnen treden.

Karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met een moderne touch! De royale L-vormige woonkamer vormt samen met de heerlijke woonkeuken, een fijne living. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (3e mogelijk) en een nette badkamer. Heerlijke achter-/ en zijtuin met een VERANDA, GARAGE en een OPRIT. De woning is gelegen aan een gezellige straat in Veenendaal-Zuid, nabij wijkwinkels, scholen en het NS-station.
Bouwjaar: 1920. Perceel: 317 m². Woonoppervlakte: 104 m². Energielabel: G.

Indeling:

Begane grond:
via de sfeervol aangelegde voortuin betreden we de entree aan de voorzijde van de woning. De in 2012 vernieuwde hardhouten voordeur met daarnaast een raampartij met glas-in-lood, geeft toegang tot de woning. We komen binnen in de hal waar de eiken trapopgang naar de verdieping en de in 2000 geheel vernieuwde meterkast (12 groepen en meerdere aardlekschakelaars) zijn ondergebracht.

Een glazen paneeldeur geeft vanuit de hal toegang tot de royale L-vormige woonkamer van 25.0 m². Vanuit de woonkamer kijkt u aan de voorzijde weg over de Patrimoniumlaan en aan de zijkant over de ruime zijtuin. De eetkamer is aan de voorzijde van de woning opgesteld en in het midden zien we rondom de fraaie houtkachel (ter overname) een gezellige zithoek. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met whitewash eiken vloerdelen en glad gestucte wanden. Door middel van een toog bereiken we de gang die toegang biedt tot de woonkeuken, de toiletruimte en de bijkeuken. De woonkeuken van 15.0 m² heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een nieuwe luxe L-vormige keukenopstelling (jan. '17). De eigentijdse keuken is afgewerkt met witte greeploze fronten en een granieten aanrechtblad. Daarnaast zijn alle voorzieningen aanwezig zoals een keramische kookplaat, rvs afzuigkap met schouw, koelkast met drie vrieslades, combi-magnetron, vaatwasser en een spoelbak. Met uitzondering van de vaatwasser die van het merk Bosch is, is al het andere inbouwapparatuur van het merk Siemens. Tevens is er door de vele raampartijen en openslaande terrasdeuren veel lichtinval aanwezig. Ook is er voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel. De woonkeuken en de hal zijn strak afgewerkt met antraciete plavuizen v.v. vloerverwarming (en vloerisolatie) en glad gestucte wanden en plafonds. Het plafond in de woonkeuken is hoogwaardig afgewerkt en v.v. diverse led-inbouwspots. De luxe toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. In de praktische bijkeuken (4.5 m²) zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2000) ondergebracht. De bijkeuken is afgewerkt met een antislip plavuizen vloer.

Tuin: door een deur in de bijkeuken komen we in de royale veranda ('15) van 21.0 m². Doordat de veranda aan de woning is gebouwd kunt u overdekt vanuit de woning de ruime garage bereiken. De veranda biedt u een heerlijke plaats waar u overdekt van het buitenleven kunt genieten. Naast de veranda en de woning bevindt zich een ruime, groen aangelegde tuin. Achterop het perceel staat de ruime garage van 19.0 m² welke beschikt over elektriciteit en een praktische bergvliering. Vanaf de zijstraat, de Paulus Potterstraat, zijn de dubbele oprit en de royale garage te bereiken. Door deze royale oprit heeft u altijd een plaats waar u uw auto kunt parkeren. Tevens bestaat er een mogelijkheid om dit gedeelte bij de tuin te betrekken, zodat u een grotere achtertuin creëert.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang in de hal betreden we de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de straatzijde van de woning, heeft een vloeroppervlakte van 11.0 m² en een fraaie hoge  open nok van 3 meter. Via de praktische walk-in-closet van zo'n 4.5 m² betreden we de riante slaapkamer aan de achterzijde. Deze heeft een vloeroppervlakte van 20.5 m². Dit vertrek is aan de rustige tuinzijde gesitueerd en heeft ook dezelfde open hoge nok. Eventueel kunt u deze hoofdslaapkamer splitsen in twee slaapkamers van elk ca. 9.0 m². Alle vertrekken op de eerste verdieping zijn voorzien van vernieuwde fraaie houten ramen en kozijnen in een authentieke jaren '30 stijl welke zijn voorzien van veiligheidsbeslag en gedeeltelijk v.v. horren (2006). Daarnaast zijn de slaapkamers en de overloop afgewerkt met een beuken laminaatvloer. De luxe badkamer (5.3 m²) uit 2000 beschikt over een inloop-douchecabine v.v. thermosstaatkraan ('12), duo-hoekligbad, wastafel, designradiator, vloerverwarming en een hangend toilet. Het vertrek kan zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd worden door het vernieuwde Velux-dakraam welke is voorzien van een verduisteringsgordijn en een hor.

Samenvattend/aanvullend:
- geheel gerenoveerde in 2006 uitgebouwde karakteristieke vrijstaande woning met veranda, garage en oprit;
- bij de grote renovatie in 2000 zijn o.a. alle ramen, deuren en kozijnen vernieuwd. Hierbij is rekening gehouden met de 30-er jaren stijl van de woning.
- in dat jaar zijn ook alle binnenkozijnen en -deuren vervangen;
- in 2000 is ook de gehele elektriciteitsinstallatie, het cv-systeem en de riolering vernieuwd;
- gelegen op steenworp afstand van wijkwinkels, scholen en het NS-station;
- in een gezellige en karakteristieke straat in Veenendaal-Zuid;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 317 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 4771 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Patrimoniumlaan 56, 3904 AE Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.