Verlengde Spoorlaan 14

Omschrijving

De inzetprijs van deze woning is € 629.000,- k.k. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 645.000,- k.k.

Prachtige VRIJSTAANDE VILLA met eigen OPRIT aan de rand van Petenbos-Oost. De woning heeft een zeer royale en lichte woonkamer, fijne woonkeuken en maar liefst drie slaapkamers en een nette badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping kunt u gemakkelijk nog twee extra slaapkamers creëren. De ruime GARAGE is uitermate geschikt als hobbyruimte of als kantoor aan huis. De heerlijke tuin heeft een ligging op het zuidwesten en biedt zeer veel privacy! De woning is gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug met diverse wandelgebieden binnen handbereik.
Bouwjaar: 1998. Perceel: 748 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via een groen aangelegde voortuin met sierbestrating en een brede oprit benaderen we de overdekte entree van deze prachtige vrijstaande woning. De entreehal van 17.5 m² geeft direct al prachtig zicht op de vide, de trappartij en de verlichte garderobenis. Tevens wordt hier vandaan toegang geboden tot de meterkast (11 groepen) en de ruime toiletruimte. De toiletruimte is in zijn geheel betegeld en beschikt over een hangend toilet en fontein.

Vanuit de hal is de royale woonkamer van maar liefst 53 m² te bereiken. Deze heerlijke leefruimte is afgewerkt met een lichte vloer van marmer en spachtelputz wandafwerking. Tevens is het vertrek voorzien van vloerverwarming. In het midden van de woonkamer is een gashaard gesitueerd van het merk Barbas. Daarnaast beschikt het vertrek over veel daglichttoetreding door drie hoge ramen in de zijgevel en de schuifpui naar de achtertuin.

Door een glazen deur is de woonkeuken (15.5 m²) te bereiken. Hier is een ruime L-vormige keukenopstelling (1998) gesitueerd welke van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt deze keuken over een keramische kookplaat, rvs afzuigkap met schouw, oven, magnetron, nieuwe vaatwasser (2016) en een dubbele spoelbak. Het geheel is afgewerkt met lichte fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken wordt afgemaakt door de inbouwspots boven de keukenopstelling. In de woonkeuken is daarnaast voldoende ruimte aanwezig voor de opstelling van uw eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De ruime bijkeuken van 8.8 m² is voorzien van de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (HR Nefit Ecomline, 1998) en een vaste schuifwandkast. Het vertrek is afgewerkt met een plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Ook is er een deur naar de tuin aanwezig.

De entreehal biedt daarnaast nog toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van 16.2 m² is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een gestuct plafond. De kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en inbouwspots. De badkamer welke vanuit de entreehal en vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken is heeft een oppervlakte van 10.5 m². Het vertrek is ruim van opzet en voorzien van een douchehoek met glazen deur, ligbad, wastafelmeubel met granieten blad, hangend toilet en een designradiator. Het geheel is betegeld in een lichte tint met een sierlijst en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. De twee andere slaap-/werkkamers zijn resp. 11.9 en 11.8 m² en zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een gestuct plafond.

De inpandig te bereiken garage is strak afgewerkt en maar liefst 21.7 m². Het vertrek is geïsoleerd en voorzien van verwarming. U kunt deze ruimte ook gebruiken als bijvoorbeeld een hobbyruimte, een kantoor aan huis of een extra slaapkamer op de begane grond. De garage is netjes afgewerkt met spachtelputz en een gestuct plafond. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van de garage nog een deur waardoor u de tuin kunt bereiken.

Tuin: de zeer royale achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een heerlijke vrije ligging met veel privacy. We zien dat de tuin netjes in aangelegd met sierbestrating, een grasstrook en diverse struiken en planten. Aan de zijkant van de tuin zien we twee dezelfde tuinhuizen welke beide 7.3 m² groot zijn en beschikken over elektra. Tegenover deze tuinhuizen is een groot terras aanwezig. Verder is de tuin voorzien van diverse elektrapunten en verlichting. Doordat de tuin rondom de woning is gelegen, ligt de woning echt tussen het groen! Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede bestrate oprit waar u gemakkelijk 2 of 3 auto's kunt parkeren. Kortom: buitenruimte genoeg!

Eerste verdieping: door middel van de mooie trapopgang met vide is de ruime overloop van 10 m² bereikbaar. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een dakkapel en een vaste kast. De grote open ruimte welke vanaf de overloop bereikbaar is, biedt een woonoppervlakte van circa 25 m² (dit is tussen de 1.5 meter lijn gemeten). Het vertrek is voorzien van twee vaste kasten en 2 dakramen. U kunt op deze etage zeker nog twee slaapkamers creëren.

Samenvattend:
- prachtige vrijstaande villa met oprit;
- grote tuin met veel privacy en een ruime garage;
- mogelijkheid tot het creëren van een kantoor aan huis;
- 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op de verdieping;
- geschikt voor senioren die opzoek zijn naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond en een grote tuin;
- binnen- en buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd;
- volledig geïsoleerd;
- gelegen nabij winkels, scholen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug;
- aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 748 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto(s). Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 3671 Oppervlakte 748 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties