Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vivaldistraat 32 in Veenendaal 3906 CB

Vivaldistraat 32

3906 CB Veenendaal
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Wat een fijn plekje! Met de tuin grenzend aan de Grift, op steenworp afstand van het buitengebied rond de Slaperdijk en de bossen, ligt in een rustig straatje deze ruime TWEEKAPPER met inpandig bereikbare GARAGE, CARPORT, OPRIT en zonnige tuin! Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning biedt o.a. een ruime woonkamer, nette keuken, complete badkamer, 4 grote slaapkamers op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat een fijn plekje! Met de tuin grenzend aan de Grift, op steenworp afstand van het buitengebied rond de Slaperdijk en de bossen, ligt in een rustig straatje deze ruime TWEEKAPPER met inpandig bereikbare GARAGE, CARPORT, OPRIT en zonnige tuin! Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning biedt o.a. een ruime woonkamer, nette keuken, complete badkamer, 4 grote slaapkamers op de verdiepingen. De ligging op het zuidoosten is nóg een pluspunt! Op enkele minuten afstand treft u winkels, een NS-station en sportvelden.
Bouwjaar: 1989. Perceel: 316 m². Woonoppervlakte: ca. 150 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: naast de netjes onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin ligt de oprit, die ons bij de overdekte entree in de zijgevel van de woning brengt. In de hal bevindt zich de trapopgang, garderobe, evenals de meterkast (10 groepen + glasvezelaansluiting) en de nette betegelde toiletruimte met fonteintje. Vervolgens betreden we de ruime U-vormige heerlijk ruime en zonnige woonkamer met verdekt opgestelde open keuken (52 m²). Zowel de woonkamer als de keuken zijn in 2018 nog voorzien van een nieuwe greywash eiken pvc vloer.
De wanden zijn gedeelte afgewerkt met glad stucwerk en gedeeltelijk v.v. spachtelputz. In de zithoek is nog een afgedekt schoorsteenkanaal aanwezig voor een houtkachel of gashaard.
Bij de hardhouten schuifpui aan de tuinzijde is de eethoek opgesteld. Hiervandaan heeft u een fraai uitzicht over de diepe tuin en de achtergelegen Grift. Naast de eethoek staat een nette L-vormige keukenopstelling. De keuken is uitgevoerd in een neutraal witte kleurstelling en v.v. de volgende inbouwapparatuur : gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, Atag oven, Siemens magnetron, Atag koelkast, Bosch vaatwasser en een anderhalve rvs spoelbak. Diverse apparatuur is overigens enige jaren geleden vernieuwd.

Via de aangrenzende bijkeuken (5 m²) kunt u de inpandig te bereiken garage en de tuin betreden. In deze praktische bijkeuken heeft u voldoende ruimte om de wasmachine en de droger op te stellen. Ook is hier de vloerverwarmingsunit ondergebracht. De ruime garage heeft een oppervlakte van 22 m² en is v.v. een kanteldeur met loopdeur, uitstortgootsteen en elektra. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuin: via de schuifdeur in de eethoek, maar ook via loopdeuren in de bijkeuken en garage, is de achtertuin toegankelijk. Een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten, met diverse terrassen. De tuin grenst met de achterzijde aan de Grift waardoor u hier de mogelijkheid heeft om heerlijk aan het water te zitten of een aanlegplaatsje voor een kano te realiseren.

Eerste verdieping: de vaste trap in de hal komt uit op de grote overloop met vaste schuifwandkast en een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning zijn slaapkamer 1 en 2 gesitueerd. Slaapkamer 1 is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Ook is er een grote schuifwandkast aanwezig. De wanden van slaapkamer 2 zijn ook afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt vinyl. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en vanuit het raam kijkt u vrij uit over het water. Een vinylvloer en witte wanden voorzien van spachtelputz maken het een netjes afgewerkte ruimte.
De comfortabele badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en een wastafel. Een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van witte tegels op de vloer en grijs/antraciet gemêleerde tegels aan de wand.

Tweede verdieping: via een vaste trap komen we, via een deur, op de grote zolderkamer met een vloeroppervlakte van maar liefst 22 m², een nokhoogte van 3,35 m en v.v. een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Ook erg praktisch: er is een wastafel aanwezig. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. In een afgesloten technische ruimte bevindt zich de cv combiketel (Nefit Ecomline HRC 23 V, bouwjaar 2002).

Aanvullend:
- aan de Grift gelegen tweekapper met inpandig bereikbare garage;
- goed onderhouden en v.v. nette vloer- en wandafwerking;
- volledig geïsoleerd, o.a. geheel v.v. dubbel glas;
- optimale geluidsisolatie door toepassing van ankerloze spouwmuur naar de buren;
- in 2016 is de dakbedekking van de garage nog vernieuwd;
- u loopt zó het prachtige buitengebied rond de Slaperdijk in!
- winkels, NS-station, sportvelden en park op korte fietsafstand;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur verkopers: ca. april '19.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 316 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-10-2020 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC 23V Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (18.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 8154 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 7435 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Vivaldistraat 32 in Veenendaal 3906 CB Vivaldistraat 32 in Veenendaal 3906 CB Vivaldistraat 32 in Veenendaal 3906 CB Vivaldistraat 32 in Veenendaal 3906 CB

360° Foto's

Route van naar Vivaldistraat 32, 3906 CB Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.