Diepeveen Makelaars

Brouwersgracht 2
3901 TJ Veenendaal
Tel: 0318 519011
info@diepeveenmakelaars.nl
Parallelweg 77, 3903 BD Veenendaal Vraagprijs € 239.900,- k.k.
Parallelweg 77 in Veenendaal 3903 BD

Omschrijving

Mooi gelegen GESCHAKELDE 2-ONDER-1 KAPWONING met o.a. een AUTO-OPSTELPLAATS en een stenen BERGING en een grote GARAGE. Deze laatste twee bieden samen maar liefst 55.0 m² aan praktische werk-/opbergruimte. Ideaal voor een praktijk aan huis! De woning biedt binnenshuis o.a. een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, L-vormige keuken, badkamer en drie ruime slaapkamers. Gelegen op korte afstand van het koopcentrum, het NS-station en alle andere voorzieningen.
Bouwjaar: 1988. Perceel: 263 m². Woonoppervlakte: 81 m². 

Indeling:

Begane grond
: via de netjes aangelegde voortuin met sierbestrating betreden we de overdekte entree van de woning. We komen de woning binnen in de hal waar de meterkast (6 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met een duoblok toilet en een fonteintje zijn ondergebracht.

Door een glazen paneeldeur betreden we de tuingerichte woonkamer. Het ruime en lichte vertrek heeft als blikvanger een kamerbrede raampartij met roedeverdeling en terrasdeuren naar de tuin. Het vertrek is afgewerkt met donkere plavuizen, een balkenplafond en de wanden zijn deels afgewerkt met granol. Ook bevindt zich in de woonkamer een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning zien we een open keukenruimte met een L-vormige opstelling die is afgewerkt met lichte cassette fronten in een houtstructuur. Het praktische kunststof aanrechtblad in kersenkleur loopt door op de achterwand. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals: een rvs gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Woonkamer en keuken bieden samen circa 37 m² aan woonruimte.

Tuin: de diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt aan de achterzijde over een zonnescherm dat over de gehele breedte van de woning aanwezig is. Door de diepte is er voldoende ruimte aanwezig voor een heerlijk terras! Achterin de tuin staat een grote, stenen berging van maar liefst 25.0 m². Aan de voorzijde van de berging bevindt zich een gezellige veranda (6.1 m²) waardoor u ook met iets minder weer in uw tuin kunt genieten. Verder zien we in de tuin nog een garage van 30.0 m² die afgesloten wordt door middel van een elektrische deur. Naast de garage is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van uw auto. Ten slotte is de achtertuin ook te bereiken via het pad (recht van overpad) dat langs het naastgelegen pand loopt.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de cv-kast met een cv-combiketel (Vaillant, '88) en een bergkast ondergebracht. De hoofdslaapkamer van 12.2 m² beschikt over een praktische kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer 2 en 3 meten resp. 7.5 en 5.7 m². Alle drie de vertrekken zijn afgewerkt met een balkenplafond en een laminaatvloer. De eenvoudige badkamer (3.7 m²) is betegeld in een lichtgrijze kleurstelling. Het vertrek is voorzien van een ligbad met een douchescherm, wastafel met meubel en een wasmachine-aansluiting. Door het aanwezige dakraam is natuurlijke ventilatie mogelijk.  

Samenvattend:
- mooie geschakelde tweekapper met auto-opstelplaats;
- grote stenen berging en garage;
- ideaal object voor een praktijk aan huis;
- tuingerichte woonkamer, nette keuken;
- eenvoudige badkamer en 3 slaapkamers;
- gelegen op korte afstand van het koopcentrum en het NS-station;
- aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 263 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 1988, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (20.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 3090 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 3455 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom