Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Engelse Werklaan 25 in Rhenen 3911 RV

Engelse Werklaan 25

3911 RV Rhenen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Riant wonen op een schitterende locatie aan de rand van Veenendaal! De luxe uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING is voorzien van een grote uitgebouwde woonkamer, zonnige woonkeuken met luxe inbouwkeuken en een extra werk-/kinderspeelkamer op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

* Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bod dat gedaan moet worden om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Riant wonen op een schitterende locatie aan de rand van Veenendaal! De luxe uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING is voorzien van een grote uitgebouwde woonkamer, zonnige woonkeuken met luxe inbouwkeuken en een extra werk-/kinderspeelkamer op de begane grond. Verder zijn er 5 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van de wijk Petenbos, nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse uitvalswegen naar Rhenen, Elst en Veenendaal.
Bouwjaar: 2014. Perceel: 301 m². Woonoppervlakte: 181 m². Energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
bijna aan het eind van een ruim opgezette "groene" straat, met maar aan 1 kant bebouwing, bevindt zich deze royale halfvrijstaande woning. Via de extra brede oprit met plek voor meerdere auto's bereikt u de fraaie en overdekte entree. We komen binnen in de nette ontvangsthal. In deze hal zijn de meterkast (10 groepen) en de garderobe ondergebracht.  

Vanuit de hal krijgen we vervolgens toegang tot de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer welke is voorzien van kamerhoge raampartijen en brede terrasdeuren naar de tuin. Aan de buitenzijde is deze pui v.v. een elektrisch zonnescherm.
De zithoek die bij deze raampartijen is ondergebracht is daardoor bijzonder licht en beschikt over een sfeervolle haard welke ter overname wordt aangeboden. Halverwege de woonkamer is een diepe trapkast welke veel praktische bergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijke woonkeuken van 14 m² met een karakteristiek erker. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor een royale eettafel. De luxe L-vormige keuken is in 2014 geplaatst en afgewerkt met donkergrijze houten fronten met een V-groef en een composieten aanrechtblad in een granietlook. Alle gemakken zijn aanwezig zoals een extra breed fornuis met oven en 5 gasbranders (Germania), rvs afzuigkap met schouw, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Naast veel opbergruimte beschikt de keuken over een hoekcarrousel, dimbare led-inbouwspots en een Quooker (defect).

In het midden van de woning bevindt zich een tussenportaal waar de toiletruimte en de fraaie trapopgang naar de verdiepingen zijn ondergebracht. De moderne toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Via een deur in de woonkamer nabij de achtergevel kunt u nog een praktische hobby-/werkkamer van 9.7 m² betreden. Het vertrek beschikt over dezelfde afwerking als de begane grond en is daarmee ook uitermate geschikt als speelkamer voor de kinderen. Vanuit dit vertrek wordt verder toegang geboden tot de woonkamer en de geïsoleerde en verwarmde garage van 14.0 m². De garage wordt afgesloten aan de straatzijde door middel van houten garagedeuren en is voorzien van mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.

De gehele begane grond is eigentijds afgewerkt met brede lichtgrijze laminaat planken, hoge plinten en glad gestucte wanden voorzien van gesausd glasvliesbehang in een mooie taupe kleurstelling.

Eerste verdieping: via de vaste trap betreden we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop wordt toegang geboden tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de rustige tuinzijde gesitueerd en meet 16.6 m². Door de drie raampartijen beschikt het vertrek over veel en fijn lichtinval. Slaapkamer 3 is eveneens aan de tuinzijde gelegen en meet 10.2 m². Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 14.7 m². De moderne badkamer is heerlijk ruim en heeft een oppervlakte van 8.5 m². Naast een inloopdouche met thermostaatkraan en een glazen wand beschikt het vertrek over een hangend toilet, duo-ligbad met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en een bijpassende spiegelkast. De ruimte is strak afgewerkt met liggende matwitte wandtegels en antraciete vloertegels in een natuursteenlook. Het vertrek heeft naast mechanische ventilatie ook de mogelijkheid om via het raam op een natuurlijke wijze geventileerd te worden.  

Tweede verdieping: op de voorzolder van deze verdieping is een berghoek aanwezig waar de cv-combiketel (Intergas HR, 2014), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanaf de voorzolder zijn de royale vierde en vijfde slaapkamer te betreden. Slaapkamer 4 heeft een vloeroppervlakte van 22.0 m² en beschikt over een wastafel. Wat direct opvalt in dit vertrek is de hoge open nok van maar liefst 3.8 meter hoog. De vijfde slaapkamer (17.0 m² vloeropp.) heeft een L-vormige indeling en beschikt tevens over een hoge nok. In beide vertrekken is er een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en een kopgevelraam met hor aanwezig.

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn hoogwaardig afgewerkt met glad gestucte wanden voorzien van glasvezelbehang, vinyl vloerafwerking in een vergrijsde eikenlook en hoge plinten.

Tuin: via de werkkamer, de woonkamer en via een 1.2 meter breed pad langs de garage, is de achtertuin te bereiken. Deze zonnige tuin is op het zuidoosten gelegen een heeft veel privacy omdat achter de tuin geen andere woningen aanwezig zijn. Deze tuin is bijzonder breed en is aangelegd met een groot gazon en sierbestrating. Aan de zijkant van de tuin is nog een houtopslag aanwezig en verder is er zowel aan de voor als achterzijde een buitenkraan aanwezig.

Samenvattend/aanvullend:
- jonge, uitgebouwde en keurig afgewerkte halfvrijstaande woning;
- de woning heeft een hoogafwerkingsniveau;
- met stenen garage en een praktische hobby-/werkkamer;
- tuingerichte woonkamer en een heerlijke woonkeuken;
- 5 royale slaapkamers en een moderne badkamer;
- voorzien van rookmelders op het lichtnet;
- aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 301 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (12.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie A Perceelnummer 1397 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Engelse Werklaan 25 in Rhenen 3911 RV Engelse Werklaan 25 in Rhenen 3911 RV Engelse Werklaan 25 in Rhenen 3911 RV Engelse Werklaan 25 in Rhenen 3911 RV

360° Foto's

Route van naar Engelse Werklaan 25, 3911 RV Rhenen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.