Gortstraat 88

Omschrijving

Plan een bezichtiging en ontdek de unieke eigenschappen van deze sfeervolle, jaren-20, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING. Met een diepe achtertuin en diverse opstallen biedt deze woning een oase van privacy en mogelijkheden die u zullen verbazen. Binnen wordt u verrast door een gezellige woonkamer, ruime woonkeuken, zes slaapkamers en een badkamer. Maar de veelzijdigheid stopt hier niet, een ruimte op de begane grond biedt de mogelijkheid voor een KANTOOR of een PRAKTIJK AAN HUIS. De woning is gelegen aan één van de oudste straten van Veenendaal met op korte afstand het bruisende centrum en de snelwegen. Laat u zich verrassen? Plan dan snel een bezichtiging in!
Bouwjaar: 1920. Perceel: 474 m². Woonoppervlakte: 134 m². Energielabel: E.

Indeling:

Begane grond: vanaf het voetpad komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobe zijn ondergebracht.

Door middel van een glaspaneeldeur komen we in de woonkamer van 27 m². De woonkamer is netjes afgewerkt met een diagonaal gelegde laminaatvloer, lambrisering met hoge plinten en de wanden zijn voorzien van behang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de erker en bovendien is hier een strakke schouw gemaakt met daarin een sfeervolle houtkachel. Tussen de woonkamer en de keuken zijn een trapkast met daarin de meterkast (9 groepen) en een vaste kast ondergebracht. De heerlijke woonkeuken van 16 m² is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. Het betreft een lichte ruimte met voldoende plaats voor een eettafel. In de keuken is een L-vormige keukenopstelling geplaatst, die is afgewerkt met lichte cassette fronten en een kunststof aanrechtblad in houtlook. De achterwand is geheel betegeld met kleine handvorm tegeltjes die het geheel een modern landelijke uitstraling geven. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap (weggewerkt in een koof), combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Naast de keukenopstelling is voldoende ruimte voor het plaatsen van een keukentafel.

Vanuit de woonkeuken bereiken we het achterportaal, waar de toiletruimte en een vaste kast met de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit het achterportaal is de achtertuin te bereiken en bovendien heeft u hiervandaan toegang tot een multifunctionele ruimte van 9 m². Deze ruimte is uitermate geschikt om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte aan huis, want naast de inpandige toegang beschikt de ruimte ook over een eigen entree vanuit de tuin. De bergzolder boven deze ruimte is te bereiken door middel van een vlizotrap en heeft een hoogte van 1.6 meter.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop zijn twee vaste kasten ondergebracht en verder krijgt u hiervandaan toegang tot drie slaapkamers van 14, 6.7 en 4.8 m². Bovendien beschikt de overloop over een werkruimte van 3 m², welke geschikt is voor het realiseren van een vaste werkplek. De badkamer (5.2 m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie met regendouche, een hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met een witte waskom.

Tweede verdieping: de vaste trapopgang brengt ons op de overloop waar de cv-combiketel (Remeha Avanta, '14) is ondergebracht. Doordat de verdieping aan de achterzijde beschikt over een grote uitbouw is hier veel extra ruimte gerealiseerd. Vanaf de overloop krijgt u namelijk toegang tot drie slaapkamers met een vloeroppervlakte van 9, 7.3 en 7 m². De twee grootste kamers zijn voorzien van een dakraam en de kleinste kamer beschikt over een dakkapel en een vaste kast. De tweede verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en de kamers worden afgesloten door middel van paneeldeuren.

Tuin: achter de woning ligt een unieke tuin met veel ruimte. Op de riante kavel zijn meerdere opstallen geplaatst: direct aan de uitbouw grenst een fietsenschuur van 6.8 m² en verderop bevinden zich nog een hobbyschuur van 12 m² en een berging van 6 m². De zeer royale tuin is aangelegd met veel groen, een gazon, bestrating en verschillende terrassen waar u een zitplek in de zon heeft. Verder biedt de tuin veel vrijheid en privacy en hebt u bovendien de mogelijkheid om een eigen moestuin te realiseren. Ook kan er gemakkelijk een veranda geplaatst worden en is er voldoende ruimte voor de kinderen om buiten te spelen op de aanwezige trampoline en speeltoestellen.

Aanvullend:
- uitbouw begane grond 2008;
- uitbouw 1e en 2e verdieping 2016;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.059,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 474 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 274 m² (38.0 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 3731 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 4694 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties