Prinses Christinaplantsoen 42

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 498.500,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Dit jonge en energiezuinige APPARTEMENT is in 2021 gebouwd en gelegen in het project De Veensche Tuin. Dit begane grond juweeltje is een voorbeeld van duurzaamheid met hoogwaardige isolatie en gebruik van duurzame materialen. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer, open luxe keuken, twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een praktische bijkeuken. En of het nog niet genoeg is, beschikt het appartement over een royaal TERRAS van 24 m² een eigen PARKEERPLAATS in de parkeerkelder en een BERGING. En dit alles ook nog eens op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Mis deze kans niet om in stijl en comfort te wonen met alle moderne gemakken binnen handbereik!
Bouwjaar: 2021. Woonoppervlakte: 100 m². Energielabel: A+.

Indeling:

Begane grond: via de algemene entree met video-intercomsysteem krijgen we toegang tot de centrale hal. Hiervandaan is o.a. de kelder te bereiken met een eigen parkeerplaats (nr. 42) en een eigen berging van 8 m². Ideaal, want zo kunt u uw auto altijd overdekt parkeren.

We krijgen toegang tot dit appartement via de eigen entree en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (13 groepen) en een praktische nis voor de garderobe zijn ondergebracht. Verder krijgt u vanuit de ontvangsthal toegang tot alle vertrekken.

Door middel van een glaspaneeldeur komen we vanuit de hal in de lichte woonkamer en de open keuken. Het betreft een heerlijke ruimte met diverse raampartijen, waardoor er sprake is van veel lichtinval. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het realiseren van een gezellige zithoek en daarnaast is er nog voldoende plaats voor een eettafel. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens. De jonge keuken is in 2021 geplaatst en heeft een moderne uitstraling. Zo is er gekozen voor prachtige greeploze zwarte fronten en een mooi keramisch aanrechtblad. De keuken is van al de nodige inbouwapparatuur voorzien zoals een inductiekookplaat met een geïntegreerde downdraft afzuiging, een stoomoven, vaatwasser met lift, koelkast, vriezer en een spoelbak met Quooker. Al de inbouwapparatuur is van het bekende merk AEG.

Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot het fantastische L-vormige terras van maar liefst 24 m². Een heerlijke plek met ruimte voor een heerlijk loungeset. Het terras wordt omgeven door een glazen wand, waardoor u hier bij wat frissere dagen ook heerlijk beschut kunt zitten. Het terras heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en hiervandaan heeft u zicht op de straat en de groene binnenplaats.

Weer teruggekomen in het appartement krijgen we vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim bemeten met 20.1 m² en beschikt over twee mooie kastenwanden. De andere slaapkamer heeft een grootte van 11.8 m² en beschikt over een praktische nis voor bijvoorbeeld een bureau. Eveneens is deze kamer voorzien van een vaste schuifwandkast. De raampartijen in beide slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer (7.0 m²) biedt een buitengewone ervaring waar alle elementen prachtig samenkomen. Taupekleurige vloertegels worden gedeeltelijk doorgetrokken naar de wanden, die verder zijn afgewerkt met witte wandtegels. Een Plameco spanplafond met ingebouwde ledverlichting completeert het geheel op bijzondere wijze. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een zwarte glazen wand, een wastafelmeubel met twee elegante witte waskommen en daarboven drie ronde spiegels, een designradiator en een hangend toilet. De naastgelegen separate toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de badkamer en is voorzien van een hangend toilet en een hardstenen fonteintje. Ten slotte bereiken we de praktische bijkeuken/wasruimte van 5 m² waar de witgoedaansluitingen en de warmtepomp (Mutsubitsi Ecodan, '21) met boiler (350 liter) en Aquacel waterontharder ('21) zijn ondergebracht. Naast deze apparaten is er nog voldoende bergruimte aanwezig.

Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling.

Aanvullend:
- eigen parkeerplaats en berging, beide nummer 42:
- servicekosten: € 193,- per maand:
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: circa 1 april 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.985,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 193,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 06-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (0.06 m bij 0.04 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 193,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 8760 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties