Meesvink 9

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 430.000,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Gelijkvloers wonen met een eigen TUIN aan het water?  Dit fijne 3-KAMERAPPARTEMENT is gelegen op de begane grond, heeft een eigen entree en een heerlijke buitenruimte van wel 88 m² op het zuidwesten. Het appartement is voorzien van een lichte zonnige woonkamer, mooie landelijke keuken, 2 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. Ook is er voor het gebouw een eigen BERGING aanwezig en is er voldoende parkeerruimte vlak voor de deur. Prachtige ligging aan het water, met het wijkwinkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West en een bushalte op loopafstand.
Bouwjaar: 1987. Woonoppervlakte: 90 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de eigen voortuin met buitenkraan bereiken we de overdekte, eigen entree van deze benedenwoning. We komen binnen in de ontvangsthal met meterkast (8 groepen) en een cv-kast (Nefit HR, '21).

Een stijlvolle glas/paneeldeur biedt toegang tot de woonkamer en de aangrenzende halfopen keukenruimte. Het betreft een ruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote, kamerbrede glaspui die uitzicht biedt op de tuin. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Verder zien we dat de woonkamer en de keuken strak zijn afgewerkt met een antraciete plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Door middel van een fraaie toog komen we in de halfopen keukenruimte aan de voorzijde van de woning. We zien hier een landelijke U-vormige keukenopstelling met cassette fronten en een granieten aanrechtblad. Naast veel werkruimte en opbergmogelijkheden beschikt de keuken over al de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap welke is weggewerkt in een mooie schouw, een combi-oven, koelkast, drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Nagenoeg alle inbouwapparatuur is van het bekende merk Siemens.

Vanuit de woonkamer krijgen we toegang tot de tussenhal, waarvandaan de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar zijn. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de entreezijde van het appartement en is 15.1 m² groot. Deze kamer beschikt over een vaste schuifwandkast. De andere slaapkamer (14.2 m²) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een deur naar het terras. Beide kamers zijn voorzien van een moderne vergrijsd eiken laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels en taupekleurige vloertegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet. Verder zijn hier in een nis de witgoedaansluitingen aanwezig. De naastgelegen separate toiletruimte is eveneens betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Tuin: uniek aan de appartementen op de begane grond van dit complex zijn de fijne terrassen aan het water. De tuin van dit appartement is 10 meter diep en circa 9 meter breed, heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en is daarmee ook nog eens heerlijk zonnig. Bij de gevel is een royaal, deels overkapt terras aanwezig met erboven een elektrisch zonnescherm, waardoor u hier ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. Door middel van enkele tredes komen we bij het iets lager gelegen gedeelte waar een heerlijk tweede terras aan het water aanwezig is. Een fantastische plek met uitzicht over een waterpartij waar u heerlijk kunt ontspannen en er genoeg ruimte is om samen met de hele familie buiten te zitten.

Aanvullend:
- parkeren direct voor de deur;
- eigen berging (6 m²);
- servicekosten € 124,92 per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari '24.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.777,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 124,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 88 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (10.0 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,92 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 6255 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties